Durant le mois de mars, Urban Coeur Commerce a conclu l'acquisition d'un local commercial situé au cœur de la ville de Lille, pour un montant de 1,4 million d'euros. Selon le communiqué de la société de gestion, cette propriété nichée, rue de la Vieille Comédie, se distingue par son emplacement prestigieux au sein d'un quartier dynamique. Doté d'une surface d'environ 210 m², le local a été loué à une enseigne nationale de renom, Pascal Coste, spécialisée dans les produits d’hygiène et de cosmétique capillaire dans le cadre d'un bail de 3/6/9 ans.
Avec sa SCPI, la société de gestion Urban Premium offre une opportunité d'investissement attrayante, accessible à partir de 3000 €, soit 10 parts au prix unitaire de 300 euros. La société de gestion, agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) depuis juin 2010, affichait un taux d’occupation financier pour sa SCPI de 97,7% avant l’arrivée des deux derniers locataires.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Une stratégie d’acquisition logiquement pensée pour la SCPI Urban Coeur Commerce
Forte de son expérience, Urban Coeur Commerce s'engage à poursuivre une stratégie d'investissement opportuniste. Avec cette transaction, la SCPI de commerces vise à concentrer ses investissements sur des actifs de commerces de proximité situés en centres-villes. Avec un rendement annuel de 5,02% en 2023, elle se classait parmi les meilleures SCPI. France SCPI rappelle que le taux de distribution n’est pas le seul indicateur à prendre en compte pour investir en SCPI. Par ailleurs, les épargnants ont la possibilité d’utiliser le comparatif SCPI afin de choisir le véhicule correspondant à leurs objectifs d’investissement.
Vers des investissements écologiques pour la SCPI Urban Coeur Commerce
La société de gestion Urban Premium adopte une approche proactive en matière d'investissement éco-responsable. Au cœur de sa stratégie d'investissement, Urban Premium vise à concilier ses acquisitions avec les critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG). Parmi les initiatives clés de cette approche figure le besoin de réduire les constructions d'infrastructures en périphérie et à préserver les espaces verts. De plus, la société de gestion s'engage à améliorer la performance énergétique des logements anciens de sa SCPI labellisée ISR. Elle contribue ainsi à réduire la consommation d'énergie et son empreinte carbone. Les critères ESG que la société de gestion met en avant dans sa charte sont, par exemple :
- le renforcement des performances énergétiques des habitations existantes en diminuant leur consommation énergétique et leur impact environnemental,
- la réhabilitation de logements avec jardins, terrasses et balcons, améliorant ainsi la biodiversité et la qualité de vie urbaine.
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