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Urban Coeur Commerce affiche une capitalisation en progression

En 2023, malgré une inflation et une remontée des taux, l'immobilier commercial reste dynamique avec 3 milliards d'euros investis. La SCPI Urban Cœur Commerce, avec une capitalisation de 54,4 millions d'euros, renforce son portefeuille par des acquisitions ciblées, affichant un taux d'occupation de 97,7% et un dividende attractif.

Panorama du marché immobilier commercial en 2023

La société de gestion Urban Premium relate une année marquée l'inflation tenace et une remontée des taux d'intérêt, l'investissement dans l'immobilier commercial maintient son cap avec un volume de transactions stabilisé à 3 milliards d'euros, équivalent à celui observé en 2021. Cette performance, enregistrée malgré un fléchissement des prix par rapport à 2022, révèle l'attrait soutenu pour le secteur du commerce qui représente 25% de l'ensemble des investissements en immobilier d'entreprise. Notamment pour la SCPI de commerces, le segment des transactions de plus de 100 millions d'euros sur les centres commerciaux subit un recul au profit d'opérations ciblées sur les centres-villes et les commerces de proximité, témoignant d'une réorientation stratégique des investisseurs vers des actifs jugés plus résilients.

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Performance et stratégie de la SCPI Urban Cœur Commerce

La SCPI Urban Cœur Commerce, dans un climat économique difficile, affiche une collecte nette de 4,8 millions d'euros au quatrième trimestre 2023, portant sa capitalisation à 54,4 millions d'euros. L'accent sur la diversification et la qualité de son portefeuille s'est illustré par deux acquisitions significatives : l'achat de cellules commerciales dans un secteur résidentiel prisé à Wasquehal, et l'investissement dans un local commercial au centre de Bailly-Romainvilliers, loué à une enseigne reconnue. Ces mouvements stratégiques renforcent la présence de la SCPI ISR dans des emplacements de choix et témoignent de sa capacité à saisir des opportunités d'investissement à valeur ajoutée.

Le patrimoine de la SCPI Urban Cœur Commerce s'élève désormais à 87 actifs, majoritairement situés dans des zones commerciales dynamiques de grandes villes, et affiche un taux d'occupation physique de 97,7 % au 31 décembre 2023. Cet indicateur, combiné à un acompte sur dividende de 3,75 € par part pour le dernier trimestre 2023, reflète la performance et la résilience de la SCPI Urban Cœur Commerce dans un contexte immobilier en mutation.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Urban Cœur Commerce.

La SCPI Urban coeur commerce plus en détails :

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Pierre Aboukrat
Article écrit par Pierre ABOUKRAT Rédacteur Web Linkedin

Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.

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