Panorama du marché immobilier commercial en 2023
La société de gestion Urban Premium relate une année marquée l'inflation tenace et une remontée des taux d'intérêt, l'investissement dans l'immobilier commercial maintient son cap avec un volume de transactions stabilisé à 3 milliards d'euros, équivalent à celui observé en 2021. Cette performance, enregistrée malgré un fléchissement des prix par rapport à 2022, révèle l'attrait soutenu pour le secteur du commerce qui représente 25% de l'ensemble des investissements en immobilier d'entreprise. Notamment pour la SCPI de commerces, le segment des transactions de plus de 100 millions d'euros sur les centres commerciaux subit un recul au profit d'opérations ciblées sur les centres-villes et les commerces de proximité, témoignant d'une réorientation stratégique des investisseurs vers des actifs jugés plus résilients.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Performance et stratégie de la SCPI Urban Cœur Commerce
La SCPI Urban Cœur Commerce, dans un climat économique difficile, affiche une collecte nette de 4,8 millions d'euros au quatrième trimestre 2023, portant sa capitalisation à 54,4 millions d'euros. L'accent sur la diversification et la qualité de son portefeuille s'est illustré par deux acquisitions significatives : l'achat de cellules commerciales dans un secteur résidentiel prisé à Wasquehal, et l'investissement dans un local commercial au centre de Bailly-Romainvilliers, loué à une enseigne reconnue. Ces mouvements stratégiques renforcent la présence de la SCPI ISR dans des emplacements de choix et témoignent de sa capacité à saisir des opportunités d'investissement à valeur ajoutée.
Le patrimoine de la SCPI Urban Cœur Commerce s'élève désormais à 87 actifs, majoritairement situés dans des zones commerciales dynamiques de grandes villes, et affiche un taux d'occupation physique de 97,7 % au 31 décembre 2023. Cet indicateur, combiné à un acompte sur dividende de 3,75 € par part pour le dernier trimestre 2023, reflète la performance et la résilience de la SCPI Urban Cœur Commerce dans un contexte immobilier en mutation.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Urban Cœur Commerce.
La SCPI Urban coeur commerce plus en détails :
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