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Rendement annuel
5.94 %
TD 2021
Souscription minimum
10800 €
Soit 10 parts
Capitalisation
150.2 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
1080 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Kyaneos Pierre ?

La SCPI Kyaneos Pierre est une SCPI à capital variable créée en juin 2018 par la société de gestion Kyaneos AM. Elle a été l'une des premières SCPI à se positionner sur de l’immobilier résidentiel. Depuis la fin 2021, sa capitalisation dépasse les 150 M€ et elle possède désormais 260 biens en portefeuille.

La SCPI Kyaneos Pierre affiche sa différence en affirmant qu’elle peut concilier des biens respectueux de l’environnement avec le confort des locataires. Elle se positionne en effet sur des biens qui nécessitent des rénovations en France, dans les villes de petites tailles ou en périphéries des grandes villes. Grâce aux travaux d'aménagement réalisés, la SCPI a d'ailleurs vu ses émissions de gaz à effet de serre diminué de plus de 60%.

Du côté de son rendement, la SCPI a versé un rendement de 5,94% en 2021 qui vise à se stabiliser en 2022. Le minimum d’investissement est fixé à 10 parts et le délai pour rentrer en jouissance commence le 1er jour du 6ème mois suivant la souscription des parts.

Les caractéristiques de Kyaneos Pierre ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Résidentiel
Frais de souscription
11,00 %
Frais de gestion
8,00 %
Délai de jouissance
6 mois

Les chiffres clés SCPI Kyaneos Pierre

Capitalisation
150.2 M€
Nombre d'associés
3 253
Nombre d'immeubles
260
Nombre de locataires
2 012
Valeur de reconstitution
1 123,54 M €
Taux d'occupation financier
73,60 %
Ran en % du dividende
1,03 %
Ran en jours
4,00 jours
Pgr en % du dividende
0,00 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Kyaneos Pierre

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de Kyaneos Pierre

Répartition sectorielle

Au 31/12/2021

Répartition géographique

Au 31/12/2021

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Questions fréquentes sur la SCPI Kyaneos Pierre

Kyaneos Pierre est une SCPI dont le taux de distribution est nettement supérieur à la moyenne des SCPI depuis sa création. Cette performance est d’autant plus remarquable qu’il s’agit d’une SCPI résidentielle, habituellement peu reconnue pour verser des rendements élevés. Cette SCPI est donc un excellente alternative pour les épargnants qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif résidentiel, sans subir les contraintes associées à la gestion d’un bien.

Il est possible de souscrire à des parts de Kyaneos Pierre en démembrement. Ce mécanisme d’investissement consiste à diviser les droits de propriété en 2 parties distinctes : la nue propriété et l’usufruit. Un remembrement intervient généralement 5, 10 ou 15 ans après l’investissement en fonction de la durée initialement choisie.

La SCPI Kyaneos Pierre est majoritairement investie dans l’immobilier résidentiel. Elle détient également quelques commerces au rez-de-chaussée de ses immeubles. La quasi-totalité de son portefeuille se situe en région, en France.

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