Un acompte sur dividende en croissance
La SCPI Kyaneos Pierre enregistre une nouvelle progression de son dividende sur l'année 2025. Après une distribution de 2,40€ par part en début d’année, celui-ci a légèrement évolué trimestre après trimestre pour atteindre 2,43€ par part au quatrième trimestre. Une progression qui pourrait jouer en faveur de la SCPI et lui permettre d'atteindre une position dans le tableau des meilleures SCPI.
Par ailleurs, les revenus locatifs générés par le patrimoine immobilier de la SCPI contribuent à cette dynamique. Sur cette période, Kyaneos Pierre enregistre plus de 7,7 millions d'euros de loyers encaissés sur l'ensemble de ses 635 actifs. Le portefeuille reste majoritairement orienté vers l’immobilier résidentiel, qui représente 88,5% des loyers perçus, tandis que 11,5% proviennent de commerces et de bureaux.
Une dynamique locative portée par la réhabilitation
Ce trimestre, Kyaneos Pierre accueille 18 nouveaux actifs, portant à plus de 150 le total des lots présents dans son patrimoine. L’activité opérationnelle s'intensifie avec un Taux d’Occupation Financier (TOF) qui frôle désormais les 90%, alors qu'il était de 87% l'année précédente. Cette amélioration témoigne de l'efficacité de la gestion locative, d'autant que la vacance résiduelle est en grande partie pilotée pour permettre les travaux de revalorisation énergétique, cœur de cible de la SCPI.
L'acquisition récente à Châteaurenard illustre cela. Sa société de gestion, Kyaneos AM, investit dans travaux visant à transformer des maisons de village vacantes en huit logements performants. Grâce à un budget travaux optimisé par les subventions de l'ANAH, la SCPI parvient à un prix de revient compétitif tout en faisant grimper le diagnostic de performance énergétique de E vers C, garantissant la durabilité de l'actif.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4e trimestre 2025 de la SCPI Kyaneos Pierre.
Diplômée d'une licence en Économie et Gestion de l'Université Paris Est Créteil (UPEC) et après plusieurs expériences en gestion de patrimoine à la BNP Paribas, Bénédicte Soumaili débute sa carrière de Rédactrice Web chez France SCPI.
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