SCPI PF Hospitalite Europe / Perial AM

Rendement annuel
+6,25 %
TDVM 2020
Souscription minimum
1 000 €
Soit 5 parts
Capitalisation
28 M€
Au 31/12/2020
Prix de souscription
200 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI PF Hospitalite Europe ?

La SCPI PF Hospitalite Europe est une SCPI à capital variable créée en juin 2020 par la Société de gestion  Perial qui gère déjà plusieurs milliards d'euros de portefeuille immobilier à travers différentes SCPI. 

Le but de la SCPI PF Hospitalite Europe est d'investir dans l'immobilier d'accueil situé en Europe avec un premier objectif de rendement annuel de 5%.

Pour la SCPI PF Hospitalite Europe, le terme d'Hospitalité regroupe plusieurs thématiques porteuses :

  • Le secteur de l'hébergement
  • La santé
  • L'éducation
  • L'hôtellerie

Ces convictions d'investissement fortes exprimées par Perial vont de pair avec un changement radical des usages notamment dans les grandes métropoles. Il est en effet possible de constater à la fois :

  • Un vieillissement de la population nécessitant des infrastructures d'accueil et de soins appropriées,
  • Un changement dans la manière de travailler de la population active avec un nomadisme professionnel de plus en plus présent et accéléré avec la crise du Covid,
  • Un secteur éducatif y compris les crèches en sous-offre avec une demande qui ne cesse de croitre dans les grandes métropoles françaises et Européennes,
  • Un secteur de l'hôtellerie mis à l'épreuve depuis le début de la crise du Coronavirus offrant sans aucun doute des opportunités pour les gérants de la SCPI.

La SCPI PF Hospitalite Europe projette d'investir dans des métropoles dynamiques de la Zone Euro comme l'Espagne, les Pays-Bas ou encore l'Allemagne. Cette diversification géographique vient renforcer un diversification sectorielle déjà forte permettant ainsi de diluer le risque locatif.

Les autres SCPI gérées par Perial sont : 

 

Les caractéristiques de PF Hospitalite Europe ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
Frais de souscription
8,50 %
Frais de gestion
10,80 %
Délai de jouissance
5 mois

La fiche récapitulative de PF Hospitalite Europe par email

Les chiffres clés SCPI PF Hospitalite Europe

Capitalisation 28 M€
Nombre d'associés 978
Nombre d'immeubles 2
Nombre de locataires 2
Valeur de reconstitution Non communiqué
Taux d'occupation financier 100,00 %
RAN en % du dividende Non communiqué
RAN en jours Non communiqué
PGR en % du dividende Non communiqué
TRI à 10 ans Non disponible

Évolution de la SCPI PF Hospitalite Europe

Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
0,00 %
2016
0,00 %
2017
0,00 %
2018
0,00 %
2019
0,00 %
2020
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
0,00 €
2016
0,00 €
2017
0,00 €
2018
0,00 €
2019
200,00 €
2020

Répartition du patrimoine de PF Hospitalite Europe

Répartition sectorielle
au 31/12/2020
Répartition géographique
au 31/12/2020

Classification AMF de la SCPI PF Hospitalite Europe : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé PF Hospitalite Europe dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de PF Hospitalite Europe se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de PF Hospitalite Europe pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

SCPI PF Hospitalite Europe - experts

Clés de répartition - Démembrement temporaire - SCPI PF Hospitalite Europe en % et en €
3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans 16 ans 17 ans 18 ans 19 ans 20 ans
Nue-Propriété 89,0 % 86,0 % 79,5 % 76,0 % 73,0 % 70,0 % 67,5 % 65,0 % 64,5 % 62,5 % 60,5 % 59,0 % 57,0 % 56,5 % 56,0 % 55,5 % 55,0 % 54,5 %
Usufruit 11,0 % 14,0 % 20,5 % 24,0 % 27,0 % 30,0 % 32,5 % 35,0 % 35,5 % 37,5 % 39,5 % 41,0 % 43,0 % 43,5 % 44,0 % 44,5 % 45,0 % 45,5 %
3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans 16 ans 17 ans 18 ans 19 ans 20 ans
Nue-Propriété 890,00 € 860,00 € 795,00 € 760,00 € 730,00 € 700,00 € 675,00 € 650,00 € 645,00 € 625,00 € 605,00 € 590,00 € 570,00 € 565,00 € 560,00 € 555,00 € 550,00 € 545,00 €
Usufruit 110,00 € 140,00 € 205,00 € 240,00 € 270,00 € 300,00 € 325,00 € 350,00 € 355,00 € 375,00 € 395,00 € 410,00 € 430,00 € 435,00 € 440,00 € 445,00 € 450,00 € 455,00 €
Vous cherchez une autre durée ou avez des questions sur le démembrement ? Vous voulez nous poser des questions sur PF Hospitalite Europe ? Contactez-nous à tout moment.

Documentation réglementaire de PF Hospitalite Europe

Bulletin 2021 T1
Bulletin 2020 T4
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