La société de gestion Perial AM vient d’annoncer la modification du délai de jouissance pour ses 3 SCPI de rendement : PF Grand Paris, PFO2 et PF Hospitalité Europe. Quant à la SCPI PFO, le délai de jouissance reste inchangé. Les nouveaux délais de jouissance entreront en vigueur à compter du 1er mars 2024. Par conséquent, les nouveaux associés ayant souscrit des parts de SCPI après cette date seront soumis à ce délai et pourront prétendre à percevoir leurs premiers dividendes.
Créée en 1966, Perial Asset Management fait partie des sociétés de gestion les plus anciennes sur le marché de l’investissement en SCPI. En 2023, elle détient un portefeuille immobilier global supérieur à 5 milliards d’euros d’actifs sous gestion. Malgré un fort historique, ces SCPI ne figurent pas en haut du classement des meilleures SCPI 2024. Le rendement n'étant pas le seul critère de sélection, il est recommandé de consulter le comparatif SCPI afin de choisir un véhicule correspondant à un objectif d’investissement.
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Les modifications du délai de jouissance de ses 3 SCPI en détail
La société de gestion Perial AM diminue donc le délai de jouissance de 3 véhicules afin de renforcer leur attractivité et dynamiser leur collecte. Lorsque le délai de jouissance moyen des SCPI est de 4 mois, celui des SCPI de Perial AM s’en distingue :
- PF Grand Paris, SCPI de bureaux, passe son délai de 3 à 1 mois.
- PFO2, SCPI majoritairement composée de bureaux passe également son délai de jouissance de 3 à 1 mois.
- PF Hospitalité Europe, SCPI diversifiée passe son délai de jouissance de 5 à 3 mois.
Les SCPI de Perial AM touchées par la crise inflationniste
La crise inflationniste a provoqué une baisse des transactions immobillières impactant la valeur des biens immobiliers. Ainsi l'évaluation des portefeuilles immobiliers de Perial a mis en lumière un écart significatif entre la valeur de reconstitution et le prix de part. Les gestionnaires de ces véhicules ont donc été contraints de réajuster le prix de souscription pour chacun de ces véhicules.
Au mois de septembre 2023, la société de gestion, Perial AM, a réévaluée à la baisse le prix de part pour ses 4 SCPI de rendement :
- PF Grand Paris: Créée en 1966, a vu son prix de part diminuer de 544 euros à 458 euros, marquant une baisse de 15,8%.
- PFO2: Lancée en 2009, a connu une réduction de son prix de souscription de 196 euros, à 164 euros, soit une diminution de 16,3%.
- PF Hospitalité Europe: Introduite sur le marché de la pierre papier en 2020, le prix de part a baissé de 200 euros à 181 euros. Cette diminution du prix de part représente un recul de 9,5%.
- PFO: Orchestrée en 1992 par Perial AM, son prix de part a chuté de 966 euros à 880 euros, correspondant à une baisse de 8,9%.
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