SCPI Kyaneos Pierre / Kyaneos AM
Rendement annuel
+6,10 %
TDVM 2020
Souscription minimum
10 800 €
Soit 10 parts
Capitalisation
58 M€
Au 31/12/2020
Prix de souscription
1 080 €
Prix / part
Pourquoi investir sur la SCPI Kyaneos Pierre ?
La SCPI Kyaneos Pierre est une SCPI à capital variable créée en juin 2018 par la Société de gestion Kyaneos AM. Elle est une des plus jeunes SCPI dans l’univers de la pierre papier. Elle aussi est l’une des seules SCPI qui se positionne sur de l’immobilier résidentiel. Depuis la fin 2020, la capitalisation de la SCPI Kyaneos Pierre dépasse les 58 M€ ce qui lui permet de remplir l'objectif de collecte qu'elle s'était fixé à sa création. Elle possède désormais plus de 80 biens en portefeuille.
La stratégie de la SCPI Kyaneos Pierre qui avait positionné son objectif de rendement 2020 entre 6% et 6,5% le remplit puisqu'elle a servi 6,03% à ses associés. Ses investissements se font pour l’instant :
- en France dans le quart Sud-Est,
- dans des villes de petite voire de moyenne taille.
La SCPI Kyaneos Pierre affiche sa différence en affirmant qu’elle peut concilier des biens respectueux de l’environnement avec le confort des locataires. Le minimum d’investissement est fixé à 10 parts et le délai pour rentrer en jouissance commence le 1er jour du 6ème mois suivant la souscription des parts.
Les caractéristiques de Kyaneos Pierre ?
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
Frais de souscription
12,65 %
Frais de gestion
8,00 %
Délai de jouissance
5 mois
La fiche récapitulative de Kyaneos Pierre par email
Les chiffres clés SCPI Kyaneos Pierre
| Capitalisation | 58 M€ |
|---|---|
| Nombre d'associés | 1 215 |
| Nombre d'immeubles | 84 |
| Nombre de locataires | 600 |
| Valeur de reconstitution | 1 121,07 € |
| Taux d'occupation financier | 86,30 % |
| RAN en % du dividende | 5,41 % du dividende |
| RAN en jours | 0,21 jours |
| PGR en % du dividende | 47,69 % du dividende |
| TRI à 10 ans | Non disponible |
Évolution de la SCPI Kyaneos Pierre
Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
Répartition du patrimoine de Kyaneos Pierre
Répartition sectorielle
au 31/12/2020
Répartition géographique
au 31/12/2020
Classification AMF de la SCPI Kyaneos Pierre : niveau de risque de l'investissement
L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
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5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Kyaneos Pierre dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos Pierre se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Kyaneos Pierre pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.
SCPI Kyaneos Pierre - experts
Clés de répartition - Démembrement temporaire - SCPI Kyaneos Pierre en % et en €
| 3 ans | 4 ans | 5 ans | 6 ans | 7 ans | 8 ans | 9 ans | 10 ans | 11 ans | 12 ans | 13 ans | 14 ans | 15 ans | 16 ans | 17 ans | 18 ans | 19 ans | 20 ans | |
| Nue-Propriété | 86,5 % | 83,0 % | 77,0 % | 73,5 % | 70,5 % | 68,0 % | 65,5 % | 63,0 % | 62,0 % | 61,0 % | 60,0 % | 59,0 % | 58,0 % | 57,0 % | 56,0 % | 55,0 % | 54,5 % | 54,0 % |
| Usufruit | 13,5 % | 17,0 % | 23,0 % | 26,5 % | 29,5 % | 32,0 % | 34,5 % | 37,0 % | 38,0 % | 39,0 % | 40,0 % | 41,0 % | 42,0 % | 43,0 % | 44,0 % | 45,0 % | 45,5 % | 46,0 % |
| 3 ans | 4 ans | 5 ans | 6 ans | 7 ans | 8 ans | 9 ans | 10 ans | 11 ans | 12 ans | 13 ans | 14 ans | 15 ans | 16 ans | 17 ans | 18 ans | 19 ans | 20 ans | |
| Nue-Propriété | 9 342,00 € | 8 964,00 € | 8 316,00 € | 7 938,00 € | 7 614,00 € | 7 344,00 € | 7 074,00 € | 6 804,00 € | 6 696,00 € | 6 588,00 € | 6 480,00 € | 6 372,00 € | 6 264,00 € | 6 156,00 € | 6 048,00 € | 5 940,00 € | 5 886,00 € | 5 832,00 € |
| Usufruit | 1 458,00 € | 1 836,00 € | 2 484,00 € | 2 862,00 € | 3 186,00 € | 3 456,00 € | 3 726,00 € | 3 996,00 € | 4 104,00 € | 4 212,00 € | 4 320,00 € | 4 428,00 € | 4 536,00 € | 4 644,00 € | 4 752,00 € | 4 860,00 € | 4 914,00 € | 4 968,00 € |
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Documentation réglementaire de Kyaneos Pierre
Statuts
Note d'information
Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Rapport Annuel 2019
Bulletin 2021 T1
Bulletin 2020 T4
Bulletin 2020 T3
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