SCPI Kyaneos Pierre

SCPI Classique gérée par Kyaneos AM

Pourquoi Investir dans Kyaneos Pierre ?

Kyaneos Pierre est une SCPI à capital variable créée en juin 2018 par la Société de gestion Kyaneos AM. Elle est la plus jeune SCPI dans l’univers de la pierre papier. Elle aussi est l’une des seules SCPI qui se positionne sur de l’immobilier résidentiel. Sa capitalisation dépasse les 3 M€ au premier trimestre 2019 et se donne pour objectif d’atteindre les 20 M€ de capitalisation à la fin de l’année 2019. Elle possède pour le moment 6 biens.

Sa stratégie positionne son objectif de rendement 2019 entre 6% et 6,5%. Ses investissements se font pour l’instant :
  • en France dans le quart Sud-Est,
  • dans des villes de petite voire de moyenne taille.

Elle affiche sa différence en affirmant qu’elle peut concilier des biens respectueux de l’environnement avec le confort des locataires. Le minimum d’investissement est fixé à 10 parts et le délai pour rentrer en jouissance commence le 1er jour du 4ème mois suivant la souscription des parts.
 
Retrouvez les points forts et les avantages de Kyaneos Pierre avec l'interview du Président de Kyaneos AM.
7,05 %
TDVM 2018
(Rendement annuel)
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1 040,00 €
Prix de la part
au 06/12/2019
925,60 €
Valeur de retrait
au 06/12/2019

Évolution du prix de la part et du taux de distribution

Retournez votre téléphone pour voir le graph !
Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI

Type Classique
Capital Variable
Date de création 25/05/2018
Minimimum de souscription 10 part(s) soit 10 400 €
Disponible en assurance vie Non
Délai de jouissance Non communiqué
Frais de souscription 11,00 %
Frais de gestion Non communiqué
Visa AMF 18-08 du 25/05/2018

Chiffres clés

Capitalisation 2 M€
Nombre d'associés 42
Immeubles 5
Locataires 39
Valeur de reconstitution 1 067,64 €
Taux d'occupation financier 95,50 %
RAN 0,06 % du dividende
RAN (jours) 0,21 jours
PGR 47,69 % du dividende
TRI à 10 ans Non disponible

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Répartition sectorielle

Répartition géographique

Classification AMF : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
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7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Kyaneos Pierre dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos Pierre se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Kyaneos Pierre pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Avis de notre expert SCPI sur Kyaneos Pierre

Kyaneos Pierre est une SCPI pertinente avec ses investissements dans le résidentiel. Elle vient en parfaite complémentarité de SCPI qui seraient plus défensives.
Paul Bourdois