Introduite sur le marché de la pierre papier en janvier 2023, Transitions Europe s’illustre à nouveau sur la scène européenne. La SCPI, administrée par la société de gestion Arkéa REIM, a réalisé l’acquisition d’un immeuble de bureaux aux Pays-Bas. Pour cet actif acheté pour un montant avoisinant les 10 millions d’euros, les décisionnaires de la SCPI espèrent un rendement proche des 7,64%.
Créée en début d’année, la SCPI diversifiée n’a pas encore affiché de Taux de Distribution annuel. Elle souhaite cependant verser à ses associés un rendement proche des 5% à l’issue de l’année. Avant de souscrire à des parts de SCPI, France SCPI recommande d’effectuer un comparatif de SCPI. Par la suite, les épargnants pourront choisir le véhicule d’investissement le plus adéquat à leurs objectifs.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Les Pays-Bas, une destination privilégiée pour la SCPI Transitions Europe
Situé à Rijswijk, au sud de La Haye à l’ouest du pays, l’actif, construit en 2008, comprend une surface totale de 5.366 m². Intégralement loué à deux entreprises, un leader européen en logistique et un constructeur local, l’immeuble garantit les engagements locatifs pour une durée de cinq ans. Avant d’effectuer cette acquisition, la SCPI paneuropéenne s'est assurée de la solidité financière de ces locataires, optimisant ainsi les perspectives de rendement de l’actif.
L’immeuble détient également la certification EPC-A, symbole d’excellentes performances énergétiques. La certification EPC évalue la performance énergétique des bâtiments, attribuant la note "A" aux structures les plus efficientes et "G" aux moins performantes. Cette distinction se focalise sur l’énergie consommée pour le chauffage, la climatisation, la production d’eau chaude ainsi que les émissions de gaz à effet de serre et l'empreinte carbone. Toutefois, les critères d'attribution peuvent varier en fonction des régulations nationales.
Une stratégie d’acquisition marquée aux Pays-Bas
Cette acquisition représente la septième réalisée par la SCPI et la troisième sur le territoire hollandais. Yann Videcoq, le directeur général d’Arkéa REIM, s’est réjouit de ce nouvel investissement. « Cette septième acquisition renforce le positionnement de la SCPI Transitions Europe hors de France, en phase avec notre objectif de diversification géographique. »
Depuis son lancement, la SCPI internationale oriente sa stratégie d'acquisition vers plusieurs pays de l'Union européenne, offrant une fiscalité favorable. Elle a notamment acquis plusieurs autres actifs en Espagne.
Ce qu’il faut savoir sur la SCPI Transitions Europe :
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