A peine rentrée d’Italie, la SCPI Wemo One acquiert un retail park à Valdepeñas en Espagne. Signé pour 8,3 millions d’euros, l’ensemble commercial est entièrement neuf et a été livré en 2024. Cette classe d'actifs permet ainsi à Wemo One de valoriser son portefeuille.
Si elle s’était jusqu’à présent aventuré sur des actifs de petite taille, la SCPI s’attaque cette fois à des biens de plus grande ampleur, avec un prix d'acquisition qui dépasse les 8 millions d’euros. Ce déploiement, encouragé par la société de gestion Wemo REIM, pourrait permettre à Wemo One de figurer parmi les meilleures SCPI 2026.
8 enseignes reconnues
Le retail park est occupé par 8 enseignes nationales de premier plan, solidement implantées sur le territoire dont :
- Action, un distributeur discount,
- Tiendanimal, spécialisée dans l’animalerie,
- Acqua & Sapone, dédiée à la vente de produits ménagers.
Ces entreprises exploitent l’actif pour une durée de bail ferme résiduelle proche de 5 ans. Leur renommée permet au bien d'afficher un rendement de 7,9% acte en main. Ces indicateurs de performance devraient permettre à la SCPI de pérenniser ses revenus locatifs.
Un déploiement en Espagne
Depuis son lancement en avril 2024, Wemo One explore les marchés d'Europe du sud. Ces derniers mois, la SCPI insiste particulièrement sur l’Espagne. Le pays offre en effet de rares opportunités immobilières, surtout en dehors des grandes métropoles.
Ce terrain d'investissement est d'autant plus propice que le plan de relance économique vise à améliorer l'acheminement de frets depuis les grands pôles de transit. C'est dans ce contexte que la SCPI Wemo One s'étend sur le territoire espagnol, lequel concentre près de la moitié de son portefeuille.
Récemment diplômée d'une licence de management international, elle débute sa carrière de journaliste chez France SCPI en tant que Rédactrice Web SEO.
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