Eurovalys continue de renforcer ses investissements outre-Rhin. Quelques semaines après l'acquisition d’un bien à Eschborn, la SCPI, administrée par la société de gestion Advenis REIM, étoffe son portefeuille immobilier en achetant un nouvel actif à Wolfsburg en Allemagne. Pour acquérir ce bien, la SCPI Allemande a déboursé 23 millions d'euros.
Introduite sur le marché de la pierre papier en 2015, Eurovalys, fonds d’investissement spécialisé dans les acquisitions internationales, se démarque en étant l’une des rares SCPI à investir exclusivement en Allemagne. En outre, cette stratégie permet aux associés de bénéficier d’une fiscalité plus avantageuse. Les épargnants peuvent réaliser une simulation SCPI afin de choisir le véhicule d’investissement le plus adéquat à leurs objectifs. France SCPI propose aux investisseurs de consulter l'avis Eurovalys qui permet d'évaluer les différents négatifs ainsi que les points positifs de la SCPI.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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La SCPI Eurovalys tire profit d’une région en plein essor
L'actif récemment acquis par la SCPI de bureaux est un complexe immobilier s'étendant sur une superficie d'environ 12.100 m². Érigé entre 2014 et 2021, cet ensemble, composé de 5 immeubles, dispose de plus de 345 places de stationnement.
Sa position géographique constitue un atout majeur. Situé au nord-ouest de Wolfsburg, il est implanté dans une commune à l’ouest d’Hanovre, renommée pour accueillir les sièges de multiples sociétés de l'industrie automobile.
La dynamique de cette zone assure au bien, destiné à accueillir des locaux d'activité, une excellente desserte aussi bien par les transports en commun que par plusieurs axes autoroutiers.
Dans son communiqué de presse, la société de gestion annonce que le bien est intégralement loué à la filiale d’un constructeur automobile, de dimension internationale, destinée aux véhicules de sport. Les locaux sont notamment consacrés aux activités de recherche et développement de l’entreprise, notamment du prototypage et des tests sur les véhicules autonomes. Le bail est établi pour une durée d'environ 6 ans.
La SCPI Eurovalys diversifie son parc immobilier
Depuis son lancement, la SCPI labellisée ISR s’est constituée un portefeuille immobilier attractif. Au 31/12/2022, elle détenait 33 immeubles, majoritairement dédiés aux actifs de bureaux. La répartition de son patrimoine immobilier est la suivante :
- 90,78% d’actifs de bureaux,
- 5,78% d’actifs de locaux d’activité et de logistiques,
- 2,54% d’actifs de commerce et
- 0,9% d’actif autre.
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