Lancée en 2015 par la société de gestion Advenis REIM, Eurovalys, la SCPI spécialisée dans l'investissement outre-Rhin, a réalisé l'acquisition d’un complexe immobilier à Eschborn, une banlieue au nord de Francfort. Pour cette opération, la SCPI de bureaux a déboursé 70 millions d’euros.
Eurovalys se distingue des autres SCPI en se consacrant exclusivement au marché allemand. Cette stratégie d’acquisition permet à ses associés de bénéficier d’une fiscalité plus avantageuse. Les épargnants peuvent réaliser une simulation SCPI afin de choisir le véhicule d’investissement le plus adéquat à leurs objectifs. France SCPI met également à disposition des investisseurs l'avis Eurovalys qui permet d'évaluer les différents points de vigilance ainsi que les points positifs de la SCPI.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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La SCPI Eurovalys investit dans des zones stratégiques
La nouvelle acquisition de la SCPI est un complexe immobilier, composé de deux immeubles. Erigés dans les années 1990, ces derniers ont connu d’importantes rénovations en 2019. Ils se situent au cœur du quartier d'affaires d'Eschborn, une proche banlieue de Francfort. D'une superficie approximative de 27.800 m², l’actif bénéficie également d’un parking comptant près de 600 places de stationnement.
Actuellement, l'actif jouit d'un taux d'occupation de 97%, abritant plus de 30 locataires issus de divers secteurs. Dans le cadre de cette transaction, les gestionnaires d'Advenis REIM ont veillé à ce que le risque de logement vacant soit minimisé. La durée moyenne des contrats de location pour l'ensemble des occupants dépasse les 4 années.
La localité se distingue par une accessibilité aisée, tant par les axes autoroutiers que par les transports en commun. Les habitants ont la possibilité de rejoindre la gare centrale en l'espace de quelques minutes seulement. Bénéficiant de l'aura de Francfort, Eschborn jouit d'un attrait économique grandissant ainsi que d'une politique fiscale favorable aux entreprises qui y sont présentes.
La SCPI Eurovalys investit dans le développement durable
Les rénovations entrepris au cours des dernières années ont permis à l'actif de bonifier ses performances énergétiques. Comme le stipule le communiqué de presse de la société de gestion, la SCPI ISR, envisage la réalisation de travaux supplémentaires afin d'améliorer davantage ses performances environnementales.
Ayant obtenu le prestigieux label ISR en mars 2022, la SCPI paneuropéenne se consacre exclusivement à l'acquisition d'actifs de bureaux répondant aux impératifs écologiques. Sa stratégie d'acquisition privilégie avant tout les métropoles mais, lorsque des opportunités d'investissement se profilent, la SCPI dispose des ressources et des fonds requis pour procéder à l'acquisition de toute variété d'actifs.
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