La SCPI Paref Prima portée par un marché opportuniste

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Une valorisation en progression pour la SCPI Paref Prima

Le deuxième trimestre 2025 a marqué une étape significative pour la SCPI Paref Prima avec la finalisation de sa nouvelle campagne de valorisation du patrimoine. La valeur du portefeuille atteint 957,5 millions d’euros, en hausse de 1,5% par rapport à fin 2024. La valeur de reconstitution ressort à 264,59 euros par part, tandis que le prix de souscription s’établit à 272 euros. Cette évolution traduit la résilience et la qualité des actifs détenus.

Sur le plan macroéconomique, le deuxième trimestre 2025 se caractérise par un climat plus apaisé. La Commission européenne a relevé ses prévisions de croissance pour la zone euro à +0,9%, portée par une politique monétaire accommodante de la Banque Centrale Européenne. Cette dernière a procédé à une septième baisse consécutive de ses taux directeurs, favorisée par un ralentissement de l’inflation. Le pouvoir d’achat des ménages et les conditions de financement des entreprises s’en trouvent renforcés, créant un cadre propice à l'agrandissement du portefeuille de la SCPI.

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Dynamique immobilière pour la SCPI Paref Prima

Si les entreprises font face à une concurrence accrue à l’export et à un coût de financement élevé, l'Allemagne bénéficie d’une inflation maîtrisée à 2% et d’une perspective de croissance en 2025, après une contraction en 2024. Le gouvernement a engagé un vaste plan d’investissement public destiné à moderniser les infrastructures, contribuant à stimuler la reprise économique. Dans ce contexte, le marché immobilier allemand affiche des signes de redressement. Les experts anticipent un volume de transactions de 40 milliards d’euros sur l’année, un seuil inédit depuis 2022. Les segments résidentiel et bureaux restent dominants, tandis que le commerce essentiel, sur lequel Paref Prima concentre une partie de son portefeuille, contribue à hauteur de 1,7 milliard d’euros.

Sous l'aile de Paref Gestion, la SCPI maintient également une gestion locative proactive. Dix nouveaux baux fermes, allant jusqu’à 15 ans, ont été signés ce trimestre, représentant une surface moyenne de 1.386 m². Ces accords, conclus avec des commerçants indépendants comme avec de grandes enseignes des secteurs de l’alimentaire, de la santé et du textile, ont permis de sécuriser 2,8 millions d’euros de loyers. La diversification sectorielle des locataires contribue à la stabilité des revenus. La distribution nette progresse ainsi à 3,54 euros par part au deuxième trimestre 2025. Avec une telle croissance, la SCPI de rendement souhaite maintenir sa place parmi les meilleures SCPI.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2025 de la SCPI Paref Prima.

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