Suite à la demande de l'AMF d'évaluer le patrimoine immobilier de chaque SCPI, les sociétés de gestion publient, peu à peu, le bilan de leurs SCPI. Parmi elles, Atland Voisin a annoncé dans un communiqué de presse que le prix de part de sa SCPI Épargne Pierre resterait inchangé. Ainsi, la souscription minimum est de 2.080 euros, correspondant ainsi à un investissement de 10 parts au prix unitaire de 208 euros.
Considérée comme un fonds d’investissement défensif, la SCPI labellisée ISR a affiché un Taux de Distribution de 5,28% en 2022. Bien que le rendement ne soit évidemment pas le seul critère avant d'investir en SCPI, Epargne Pierre se place aisément dans la première partie du classement des meilleures SCPI 2023. S’ils le désirent, les épargnants peuvent réaliser un comparatif de SCPI sur le site France SCPI.
Epargne Pierre voit sa valeur se stabiliser
Face à l'inflation et à la crise immobilière qui en découle, il est logique que la valeur vénale des actifs diminue. Dans le souci de protéger les investisseurs, l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) a ainsi exceptionnellement demandé une réévaluation du portefeuille immobilier cet été.
Dans ce rapport datant du 30 juin, les valeurs d’expertise font apparaître une légère baisse de la valeur de reconstitution. Auparavant établie à 225,14 euros au 31/12/2022, elle s’élève à 220,99 euros par part. Ce différentiel représente une décote de -5,88% qui reste ainsi favorable à la protection du capital des associés.
L'AMF autorise une variation de la valeur de reconstitution par rapport au prix de souscription, oscillant entre -10% et +10%. La valeur de reconstitution représente la valeur réelle des actifs immobiliers détenus par la SCPI, tandis que le prix de souscription correspond au montant auquel les investisseurs achètent leurs parts.
L’annonce des gérants d'Atland Voisin démontre que les actifs de la SCPI Epargne Pierre ont été acquis judicieusement à la bonne valeur, apportant ainsi un réconfort auprès des investisseurs.
Un TD parmi les meilleurs pour Epargne Pierre
Avec un rendement de 5,28%, Epargne Pierre s’est particulièrement distinguée sur le marché de la pierre papier. Durant l’année 2022, les SCPI de bureaux ont versé à leurs épargnants un rendement moyen de 4,39%.
Pour expliquer cette performance, la SCPI a mis en avant sa stratégie d’investissement basée majoritairement sur les métropoles régionales ainsi que la diversification de son portefeuille immobilier. Dorénavant, elle se dirige vers des acquisitions d’actifs de :
- commerces,
- de locaux d’activité,
- d’hôteliers de plein air et
- d'établissements d’éducation.
En savoir plus sur la SCPI Epargne Pierre :
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Titulaire d'un Bachelor en Journalisme à l'ISCPA Lyon, il se constitue une expérience auprès de différents médias comme Lyon Capitale, Jerusalem Post ou La Manche Libre. Il intègre France SCPI en tant que Rédacteur web avant de devenir Responsable contenu...
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