Kyaneos Pierre, la SCPI qui bat des records
La SCPI Kyaneos Pierre, gérée par la société de gestion Kyanos AM a marqué ce trimestre avec une collecte record qui dépasse les 31 millions d'euros. C'est dans un environnement florissant d'opportunités d'investissement que cette SCPI a pu profiter d'une dynamique particulièrement positive. Le prix de part de la SCPI résidentielle Kyaneos Pierre a connu une hausse significative, s'établissant à 1100€/part au 1er juillet 2023. Cette augmentation, qui représente une croissance de 10% sur les cinq dernières années, est une nouvelle encourageante pour les investisseurs. Cependant, il est essentiel de comprendre les raisons de cette croissance et d'identifier les facteurs qui pourraient favoriser des augmentations similaires dans les années à venir.
Le secteur immobilier a connu d'importantes transformations ces dernières années, principalement dues à une réglementation accrue en matière de location. Cette évolution a divisé le marché immobilier en deux segments distincts.
Les défis et opportunités du marché immobilier : une analyse avec Kyaneos Pierre
D'une part, de nombreux immeubles ne répondant pas aux nouvelles normes sont actuellement en vente. Les propriétaires, souvent d'un certain âge, hésitent à investir dans les travaux nécessaires pour mettre ces biens aux normes. Cela entraîne une dévaluation de ces actifs et offre une multitude d'opportunités d'achat à des prix fortement réduits.
D'autre part, les biens de qualité, respectant l'ensemble des régulations en vigueur, sont rares sur le marché. Ces immeubles de haute qualité attirent un grand nombre d'acheteurs potentiels, y compris la SCPI Kyaneos Pierre, qui prévoit une hausse des loyers dans un futur proche.
Cette division du marché correspond parfaitement à la stratégie d'investissement de la SCPI Kyaneos Pierre. En effet, la valorisation des actifs conformes aux normes est nettement supérieure à celle des biens dits "de mauvaise qualité", même après prise en compte des coûts de réhabilitation.
C'est pourquoi la SCPI Kyaneos Pierre s'attend à une croissance continue du prix de part annoncée le 1er juillet. La performance de Kyaneos Pierre repose sur deux leviers : le taux de distribution et l'appréciation du capital. Ces deux facteurs, couplés à une stratégie d'investissement adaptée à l'environnement actuel du marché immobilier, font de la SCPI Kyaneos Pierre un acteur majeur et incontournable de l'investissement immobilier.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI Kyaneos Pierre.
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