Impact des taux d'intérêt sur le marché immobilier et les SCPI
Les récentes hausses de taux d'intérêt ont eu un effet considérable sur les marchés immobiliers, affectant particulièrement les prix des actifs. Cette situation a entraîné des réajustements variables selon les marchés spécifiques. Parmi les acteurs affectés, les SCPI ont été particulièrement touchées, avec certaines annonçant des baisses significatives de leurs prix de part. Ces baisses semblent inévitables, surtout pour les SCPI de bureaux en Île-de-France, celles dont le prix de souscription est élevé par rapport à la valeur de reconstitution, et celles offrant un taux de distribution annuel en deçà de 4,4%.
En contraste, la SCPI Épargne Pierre, gérée par la société de gestion Atland Voisin, présente un tableau plus stable pour 2023. Cette stabilité se manifeste de plusieurs manières :
- Stabilité des revenus prévisionnels 2023 : Bien que non garantis, ces revenus sont prévus pour dépasser ceux de 2022, avec un taux de rendement estimé entre 5,29% et 5,35%.
- Stabilité du prix de part : Le prix de souscription d'Épargne Pierre maintient une décote d'environ 6% par rapport à la valeur de reconstitution, même avec une légère baisse de cette dernière.
- Stabilité de la liquidité : La collecte brute du troisième trimestre a atteint 83 millions d'euros, un montant presque six fois supérieur aux retraits.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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La stabilité d’Épargne Pierre dans un marché en mutation
Cette stabilité est d'autant plus remarquable dans le contexte économique et immobilier actuel, où de nombreux changements s'opèrent. La SCPI diversifiée Épargne Pierre est soulignée comme une solution d'épargne pertinente à long terme, notamment pour la préparation de la retraite grâce à la génération de revenus complémentaires et à l'indexation des loyers.
Malgré les fluctuations du marché et les risques inhérents à tout investissement en SCPI Épargne Pierre, véhicule d'investissement écologique se positionne comme un choix fiable, soutenu par ses qualités intrinsèques, sa solidité sur le marché, et une gestion équilibrée entre rendement et risque. Ces atouts, combinés à une expérience de quarante ans dans le secteur, renforcent la confiance dans sa capacité à maintenir des performances supérieures à la moyenne du marché.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Epargne Pierre.
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