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SCPI Altixia Commerces, le mot de Sonia Fendler, Présidente d’Altixia REIM

La SCPI Altixia Commerces a connu une excellente année 2022, avec une performance de distribution et une croissance du patrimoine immobilier notables. En février 2023, elle a obtenu le Label ISR, illustrant son engagement pour un investissement socialement responsable.

Performances Supérieures de la SCPI Altixia Commerces en 2022 : Un Modèle de Gestion Efficace

En 2022, la SCPI Altixia Commerces a brillé de par ses performances remarquables, illustrant la robustesse de son modèle de gestion. Ce succès est surtout visible à travers son taux de distribution qui s'élève à 5,34%. Comparé au taux de distribution moyen des SCPI en 2022, fixé à 4,53% selon les données de l'ASPIM et de l'IEIF, le taux de Altixia Commerces dépasse de loin la norme. Encore plus impressionnant, parmi les SCPI investissant principalement dans le secteur des commerces, Altixia Commerces se distingue avec le taux de distribution le plus élevé.

Le 1er décembre 2022 a marqué une étape importante pour la SCPI avec une revalorisation de 1,50% du prix de la part. De plus, la valeur de reconstitution de la part dépasse de 4,20% le prix de souscription, offrant ainsi aux investisseurs un retour sur investissement attrayant. Autre aspect notable, la SCPI Altixia Commerces a su conserver un niveau de report à nouveau conséquent, équivalent à environ 2,8 mois de distribution. Bien entendu, ces informations doivent encore recevoir l'approbation des actionnaires lors de l'assemblée générale. France SCPI rappelle que les performances passées ne présagent pas du futur et que les épargnants peuvent effectuer une simulation SCPI afin de choisir le véhicule financier le plus adéquat à leur objectif d’investissement SCPI.

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Stratégie d'investissement judicieuse de la SCPI Altixia Commerces

En matière de patrimoine immobilier, la SCPI Altixia Commerces a réussi à augmenter la valeur de ses biens grâce à une stratégie d'investissement réfléchie et une sélection rigoureuse pilotées par la société de gestion Altixia REIM. Cette réussite se traduit par une hausse de 3,89% des valeurs d’expertise des acquisitions effectuées dans les années précédentes.

Au cours de l'année 2022, Altixia Commerces a maintenu sa dynamique d'acquisition de nouveaux actifs immobiliers. En déboursant plus de 26M€, la nouvelle SCPI écologique a enrichi son portefeuille avec de nouveaux commerces en pied d'immeuble dans les grandes villes et des retail parks en régions. De plus, la SCPI Altixia Commerces démontre une gestion prudente avec un taux d'endettement extrêmement bas (9,6% au 31/12/2022), majoritairement composé de crédits à taux fixes. Cette approche prudente assure la pérennité de la SCPI face aux fluctuations économiques.

Découvrir la SCPI Altixia Commerces

La SCPI Altixia Commerces a obtenu le Label ISR en février 2023, une reconnaissance de son engagement à allier performance financière et impact social et environnemental positif. Cette distinction reflète les efforts de la SCPI pour optimiser les consommations d'énergie de ses biens. Mais l'engagement ISR de la SCPI ne s'arrête pas là. Elle a également pour objectif de revitaliser les quartiers émergents ou en renouvellement, en proposant une diversité de commerces et services accessibles en mobilité douce pour les occupants et les résidents.

Des Perspectives prometteuses pour la SCPI Altixia Commerces en 2023

L'année 2023 s'annonce comme une année d'affirmation des convictions immobilières et socialement responsables de la SCPI Altixia Commerces. Cette SCPI compte investir dans des commerces en pied d'immeuble situés dans des quartiers écoresponsables et des retail parks principalement axés sur les besoins des consommateurs et leur bien-être. Ces retail parks bénéficient d'atouts majeurs : la rareté des nouvelles constructions due à la politique de « zéro artificialisation nette » des sols, et des loyers sensiblement inférieurs à ceux des centres commerciaux traditionnels. Ce dernier point permet aux enseignes de proposer des prix plus attractifs aux consommateurs, un avantage non négligeable en période d'inflation.

Fort de ces éléments positifs et des réussites passées, l'équipe d'Altixa REIM a l'intention de travailler sans relâche en 2023. L'objectif ? Continuer à déceler et à saisir les meilleures opportunités immobilières et locatives pour la SCPI Altixia Commerces, avec agilité et détermination. Dans un environnement immobilier de plus en plus concurrentiel, l'équipe d'Altixa REIM s'efforcera de maintenir et de renforcer la position de leader de la SCPI Altixia Commerces.

Ce qu’il faut retenir de la SCPI Altixia Commerces en 2022 ?

  • Performances notables : La SCPI Altixia Commerces a démontré des performances supérieures en 2022, avec un taux de distribution de 5,34% et une augmentation de la valeur de son patrimoine immobilier.

  • Gestion prudente : Altixia Commerces a maintenu un taux d'endettement bas, majoritairement composé de crédits à taux fixes, assurant sa stabilité économique.

  • Engagement ISR : La SCPI a obtenu le Label ISR en février 2023, soulignant son engagement à optimiser les consommations d'énergie et à revitaliser les quartiers émergents en proposant une diversité de commerces et services accessibles en mobilité douce.

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Pierre Aboukrat
Article écrit par Pierre ABOUKRAT Rédacteur Web Linkedin

Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.

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