Le marché SCPI entrant dans un nouveau cycle
Dans les éditions précédentes, une rupture significative du marché des SCPI avait été anticipée par la SCPI Remake Live. Cette rupture se caractérise par une division claire : d'un côté, des fonds possédant d'importants stocks confrontés à des baisses notables de leur patrimoine, et de l'autre, des acteurs récents qui saisissent l'opportunité d'acquérir des actifs dévalorisés suite à la crise financière. Cette situation entraîne un écart croissant de taux de distribution, favorisant les SCPI à offrir des rendements plus élevés, en comparaison avec les livrets réglementés classiques. Ces produits attractifs sont généralement représentés par les SCPI les plus récentes sur le marché.
Au cœur de ce marché en pleine évolution, la SCPI internationale Remake Live, gérée par la société des gestion Remake Asset Management, a su tirer son épingle du jeu grâce à une stratégie opportuniste déployée à travers l'Europe. L'année 2023 a été marquée par l'analyse de dossiers d'une valeur avoisinant les 10 milliards d'euros, aboutissant à des investissements de 300 millions d'euros répartis dans six pays différents.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Remake Live : une année d'exception dans un marché turbulent
Cette diversification lui a permis de bénéficier d'une large couverture du marché européen et de jouer un rôle clé dans l'arbitrage de ces marchés. La crise immobilière, particulièrement intense en Europe du Nord, a orienté les investissements de Remake Live vers des régions telles que le Royaume-Uni, l'Espagne et les Pays-Bas. Certains marchés fortement impactés ont offert des opportunités d'investissement dans des secteurs historiquement inaccessibles en raison de leurs prix élevés. Par exemple, en décembre, la SCPI écologique Remake Live a acquis un campus universitaire à Londres avec un taux de rendement supérieur à 7%. Vers la fin de l'année, profitant d'un assouplissement du marché français, la SCPI a également réalisé des acquisitions stratégiques en France.
Aujourd'hui, la SCPI sans frais Remake Live gère un portefeuille de 31 immeubles, occupés par 46 locataires. La durée ferme des baux, supérieure à 8 ans, offre une visibilité appréciable sur les flux financiers futurs. Enfin, la part sociale du portefeuille, représentant un peu plus de 5%, a été renforcée par l'acquisition d'un hôtel d'hébergement d'urgence, avec des engagements supplémentaires prévus pour le premier trimestre 2024.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Remake Live.
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