La Stabilité du Marché Immobilier et le Rôle de PF Hospitalité Europe
Les tendances du marché observées par la SCPI PF Hospitalité Europe au début de l'année persistent : un nouveau cycle immobilier et un nouvel environnement économique ont pris forme après l'euphorie et les records de 2022. Le marché de l'immobilier demeure en grande partie statique, face à un contexte caractérisé par des taux de financement croissants et des volumes de transactions minimes, en attente de plus de clarté sur les valeurs immobilières.
Cependant, la résilience de l'économie européenne, la baisse de l'inflation, et la stabilité des niveaux de loyers dans les métropoles où les immeubles de la SCPI diversifiée PF Hospitalité Europe sont situés, signalent des aspects positifs. La classe d'actifs de l'hébergement géré, répondant à de forts besoins démographiques, devrait continuer d'attirer l'attention dans les années à venir. Le secteur de l'hôtellerie confirme également sa résilience, retrouvant ses niveaux pré-Covid alors que les touristes internationaux, notamment asiatiques, ne sont pas encore revenus en Europe.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Investissements Réalisés et Avenir de la SCPI PF Hospitalité Europe
38 M€ ont été rassemblés au premier semestre, permettant aux équipes de la société de gestion Perial Asset Management d'acquérir un premier actif de santé en janvier : une clinique du portefeuille Mother & Child, localisée à Sellin, en Allemagne.
En juin, un second actif, composé d'un ensemble immobilier neuf à Freiberg, comprenant un EHPAD avec 90 appartements et une Résidence Sénior avec 47 appartements, a rejoint le patrimoine de la SCPI internationale PF Hospitalité Europe. Loués au même locataire, l'opérateur Mirabelle, via un bail triple net de 20 ans, ces immeubles renforcent la position de la SCPI PF Hospitalité Europe.
Dans un contexte de marché atone, la SCPI PF Hospitalité Europe a investi près de 46 M€ et maintenu un taux d'occupation de 100 % au 30 juin 2023, avec une durée moyenne ferme de baux de 17,5 ans. Des dividendes de 1,85 € par part ont été distribués au deuxième trimestre, en alignement avec le premier trimestre, visant une distribution stable ou en progression d'ici fin d'année, comprise entre 4,0 et 4,6 %.
Ce trimestre, PERIAL Asset Management a reçu la certification ISO 14001 pour ses activités d'acquisition, de gestion durable et de cession d'actifs immobiliers pour l'ensemble des fonds gérés, démontrant un engagement fort en matière environnementale et RSE.
En conclusion, le nouveau format des assemblées générales de cette année, comprenant un Webinaire de préparation et une Assemblée Générale plus concise mais axée sur les échanges et le dialogue, est salué comme un succès et sera reconduit.
Retrouvez toutes les informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI PF Hospitalité Europe
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