Suite aux conséquences de la crise financière de 2022 sur le marché immobilier, l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) a expressément exigé une évaluation du portefeuille immobilier de chaque SCPI. Dans ce sens, la société de gestion Norma Capital a récemment confirmé, via un communiqué, le maintien du prix de part pour ses trois véhicules d’investissement. Les évaluations immobilières, réalisées au 30 juin 2023 par des experts externes et internes, ont révélé des variations non significatives.
Depuis son entrée sur le marché de la pierre papier, Norma Capital s’est spécialisée dans l’investissement immobilier diversifié, à travers ses 3 SCPI : Fair Invest, Vendôme Régions et Ncap Continent. Avant d’envisager un investissement en SCPI, les épargnants doivent considérer l'ensemble des critères qui caractérisent une SCPI. Ils peuvent ainsi réaliser une simulation de SCPI.
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Un patrimoine qui évolue à la hausse et à la baisse pour Norma Capital
L'AMF, veillant aux intérêts des investisseurs, stipule que les SCPI doivent conserver le prix de leur part dans une marge de -10% à +10% par rapport à la valeur de reconstitution. Si cette valeur sort de cette fourchette, les SCPI doivent ajuster leur prix de souscription.
Les expertises réalisées ont montré une légère variation de la valeur de reconstitution. Celle-ci représente la valeur réelle des actifs immobiliers détenus par la SCPI, tandis que le prix de souscription correspond au montant auquel les investisseurs achètent leurs parts.
- Le portefeuille immobilier de Fair Invest présente une évolution favorable. Sa valeur de reconstitution est passée de 208,17 euros à 209,64 euros. Ainsi, avec un prix de part fixé à 202 euros, les associés de cette SCPI investissent à un montant inférieur à la valeur du marché.
- En revanche, Vendôme Régions observe une légère diminution de sa valeur de reconstitution. Elle est passée de 709,40 euros à 694,24 euros, soit une baisse de 2,13%. Cependant, avec un prix de part fixé à 670 euros, les investisseurs acquièrent des parts toujours inférieures à la valeur réelle du marché.
- Ncap Continent, créée en janvier 2023, n’a pas encore présenté de valeur de reconstitution. Depuis son lancement, la SCPI a enrichi son patrimoine de 3 immeubles.
La société de gestion Norma Capital gagne la confiance des investisseurs
Malgré un marché immobilier moins dynamique, Norma Capital a démontré sa résilience face à la crise, immobilière illustrant sa capacité d'adaptation à des contextes défavorables.
Lorsque de nombreuses SCPI ont revu à la baisse leur prix de part, le portefeuille immobilier de Fair Invest a même enregistré une progression. Cette performance témoigne de la compétence stratégique de Norma Capital à saisir de bonnes opportunités, confortant ainsi la confiance de ses épargnants.
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