En accord avec sa ligne directrice, la SCPI Urban Cœur Commerce réalise une nouvelle acquisition sur le territoire français, à Gardanne (13). Le bien immobilier est un local commercial loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, à un supermarché discount appartenant au groupe Carrefour.
Pour cette acquisition, la société de gestion Urban Premium s’est dirigée vers un actif en accord avec la stratégie principale de la SCPI : des commerces situés en centre-ville, qui répondent à des besoins essentiels. Grâce à cette acquisition, Urban Cœur Commerce, qui figure déjà dans le tableau des meilleures SCPI, pourrait bien évoluer dans ce classement.
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Un actif au cœur du dynamisme gardannais
L’actif se situe sur l’avenue des Anciens Combattants à Gardanne, près de Marseille. Acquis pour un montant de 1,7 million d’euros, le site dispose d’un parking de 60 places, un atout pour ce commerce alimentaire de grande surface. Le local de 1.039 m2 est entouré d'habitations et bénéficie ainsi d’un emplacement propice à l’activité commerciale. Par ailleurs, ce dernier est loué à SUPECO, une enseigne de distribution alimentaire à bas prix.
La SCPI Urban Cœur Commerce a également misé sur un actif situé au sein d’une zone de chalandise. Ce supermarché de proximité offre aux habitants une solution accessible et adaptée à leurs besoins de consommation habituels.
Une acquisition cohérente avec la stratégie de la SCPI Urban Cœur Commerce
Comme pour ses précédentes acquisitions, Urban Cœur Commerce investit dans des murs de commerces de proximité, principalement alimentaires. La SCPI cible en effet des surfaces à taille humaine, au cœur de zones urbaines fréquentées. Elle opte pour des enseignes capables de s'implanter durablement. Le choix de SUPECO à Gardanne confirme cette stratégie.
En privilégiant ce commerce dit « essentiel », Urban Premium mise sur des revenus locatifs stables, alimentés par des besoins de consommation réguliers. Avec cet actif, la SCPI continue de bâtir un patrimoine diversifié et adapté aux usages actuels.
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Diplômée d'une licence en Économie et Gestion de l'Université Paris Est Créteil (UPEC) et après plusieurs expériences en gestion de patrimoine à la BNP Paribas, Bénédicte Soumaili débute sa carrière de Rédactrice Web chez France SCPI.
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