Lancée par la société de gestion Edmond de Rothschild REIM, la SCPI Edmond de Rothschild Europa achète un nouvel actif pour son portefeuille immobilier. Il s’agit d’un immeuble d’activité d’environ 6.000 m² près d’Amsterdam. Une opération qui accentue encore la diversification du patrimoine de la SCPI.
Déjà investie dans les commerces, la logistique et les bureaux, la SCPI accorde une place croissante aux actifs d’activité, qui représentent désormais près de 20% de son portefeuille.
Rénové en 2023, cet immeuble a été acquis pour un montant supérieur à 4,5M €. Affichant un taux de rendement acte en main de 7,45%, cette acquisition s’inscrit dans l’objectif de distribution non garanti de 6,5% d’Edmond de Rothschild Europa. Une performance qui devrait confirmer son positionnement dans le classement des meilleures SCPI.
Audion Elektro, un locataire industriel de premier plan
L’immeuble est occupé par Audion Elektro, une entreprise spécialisée dans les équipements électriques et électroniques, active dans les domaines de l’industrie et des solutions techniques. Solidement implantée sur son marché, la société exploite ce site pour ses activités opérationnelles.
L’opération s’inscrit dans le cadre d’un bail de type sale & leaseback, un mécanisme par lequel l’entreprise cède son actif immobilier à la SCPI tout en en restant locataire.
Un bail ferme résiduel de 10 ans a été conclu, ce qui offre à Edmond de Rothschild Europa, un aperçu sur les revenus locatifs sur le long terme.
Les Pays-Bas, un marché attractif pour la SCPI
À l’image du locataire, l’actif bénéficie d’un cadre attractif. Situé près d’Amsterdam, à Weesp, l’immeuble d’activité est accessible grâce à sa proximité à l’autoroute A1, axe stratégique reliant l’est d’Amsterdam à De Lutte, à la frontière allemande.
La position géographique des Pays-Bas constitue par ailleurs un atout majeur pour Edmond de Rothschild Europa. Le pays dispose du port de Rotterdam, premier port d’Europe, ainsi que de l’aéroport de Schiphol à Amsterdam, quatrième aéroport européen. Cette infrastructure de premier plan renforce l’attractivité du territoire pour les activités industrielles.
Les Pays-Bas profite d’ailleurs d’une stabilité économique et d’un cadre réglementaire solide. Cette situation favorise des rendements locatifs attractifs pour Edmond de Rothschild Europa. En plus de la France et l’Allemagne, la SCPI possède déjà quasi 40% de son patrimoine dans le territoire.
Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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