Une année 2023 qui a impacté le marché des SCPI
L'année 2023 a été témoin d'un changement significatif dans le contexte économique, poursuivant la dynamique initiée l'année précédente. La principale préoccupation demeure l'inflation, ayant atteint un sommet à la fin de 2022 avec un taux avoisinant les 10%. En réponse, les principales banques centrales, telles que la FED (Réserve fédérale des États-Unis) et la BCE (Banque centrale européenne), ont pris des mesures drastiques en augmentant les taux directeurs pour contrer cette inflation, visant à la réduire à 2% à moyen terme.
Cette stratégie a eu un coût notable : un ralentissement de l'économie mondiale et une croissance qui peine à dépasser 1%. L'augmentation des taux directeurs a également eu un impact direct sur le marché immobilier, entraînant une baisse des prix des actifs immobiliers et une diminution des volumes d'investissement. Malgré ces défis, la SCPI My Share SCPI, gérée par la société de gestion My Share Company, a réussi à maintenir une performance solide pour la sixième année consécutive, grâce à une gestion prudente et stratégique.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Résultats et stratégies de My Share SCPI face aux défis économiques
Malgré une année 2023 tumultueuse, la SCPI internationale My Share SCPI a clôturé l'année avec une collecte brute de 65,02 millions d'euros, portant sa capitalisation à 386,29 millions d'euros. Le taux de rotation des parts a légèrement augmenté mais reste en dessous de la moyenne du marché, reflétant la confiance renouvelée de ses 4.055 associés. Sur le plan des investissements, la SCPI diversifiée My Share SCPI a procédé à 15 acquisitions pour un montant total de 64 millions d'euros, dont une expansion notable en Espagne. Cette diversification géographique et la légère réduction de la part des bureaux dans son portefeuille témoignent de sa capacité à s'adapter aux tendances du marché. Sur le front locatif, My Share SCPI affiche un taux de recouvrement des loyers de 98% et un taux d'occupation financier annuel de 97,59%, soulignant l'efficacité de sa gestion locative et sa résilience face à l'inflation. La performance remarquable de My Share SCPI, avec un dividende brut de fiscalité étrangère de 9,78€ par part et un taux de distribution de 5,20% en 2023, confirme sa position de leader sur le marché des SCPI d'immobilier d'entreprise. Enfin, malgré une légère baisse des valeurs d'expertises, My Share SCPI maintient un TRI de 5 ans à 4,03%, assurant ainsi une valeur stable pour ses investisseurs.
Malgré un environnement économique difficile, la SCPI ISR My Share SCPI a démontré une résilience et une capacité d'adaptation remarquables, permettant non seulement de maintenir mais aussi de renforcer sa position sur le marché des SCPI.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI My Share SCPI.
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