La Française REM renforce ses activités en Allemagne. Pour le compte de sa SCPI LF Europimmo, la société de gestion a réalisé l'acquisition d'un nouveau bien immobilier à Bochum durant le mois de juillet. La Française REM s'est solidement imposée parmi les sociétés de gestion les plus importantes au monde. Elle supervise actuellement une dizaine de SCPI, dont plusieurs sont positionnées dans le classement des meilleures SCPI de 2023.
Parmi les SCPI de bureaux de la société de gestion, LF Europimmo fait figure de pionnière dans la pierre papier. Sa capitalisation dépasse actuellement le milliard d’euros. Pour choisir le véhicule le plus adéquat à leurs ambitions, les épargnants peuvent effectuer une simulation de SCPI. Ils peuvent également se référer à l'avis sur LF Europimmo, SCPI paneuropéenne, pour évaluer les avantages et les aspects moins favorables de cette SCPI.
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La SCPI LF Europimmo s’installe dans le Quartier de l'innovation
La récente acquisition de la SCPI se présente sous la forme d'un immeuble de bureaux couvrant une surface de plus de 5.000 m². Cet édifice s'étend sur 5 étages et est situé Suttner-Nobel-Allee 7, au sein d'un tout nouveau quartier de bureaux à Bochum, connu sous le nom de « Quartier de l'innovation ». Ce pôle accueille, par ailleurs, de nombreuses entreprises actives dans les domaines de la technologie et de la science.
Répondant aux dernières normes environnementales, l’actif affiche de solides performances énergétiques et écologiques. Il présente notamment des panneaux solaires installés sur son toit, une connexion au réseau de chauffage urbain, une toiture végétalisée, 10 bornes de recharge pour véhicules électriques et un espace extérieur aménagé pour 55 vélos. Ayant achevé sa construction à la fin de l'année 2022, ce bâtiment devrait prochainement obtenir la certification LEED de niveau Or.
Le label LEED, pour Leadership in Energy and Environmental Design, a vu le jour aux États-Unis en 1998. Il représente une distinction environnementale accordée à l'architecture et aux constructions hautement écologiques. Contrairement à d'autres certifications, il englobe l'ensemble du bâtiment et pas seulement les matériaux utilisés pour sa conception.
La certification LEED se décline en quatre niveaux, évalués en fonction du score obtenu sur un total de 100 points :
- LEED Certifié, atteint à partir de 40 points cumulés ;
- LEED Argent, nécessitant au moins 50 points ;
- LEED Or, exigeant un score minimum de 60 points ;
- LEED Platine, décerné aux bâtiments ayant accumulé plus de 80 points.
La SCPI LF Europimmo diversifie géographiquement ses acquisitions
L’immeuble bénéficie également d’une accessibilité aisée. Situé entre le centre-ville et l'université, l’actif est desservi par les transports en commun, reliant le site à la gare centrale en moins de 20 minutes.
Suite à cette acquisition, Mark Wolter, le Directeur général de La Française Real Estate Managers - Allemagne, a déclaré dans un communiqué de presse : « Nous sommes ravis d'avoir acquis notre premier immeuble de bureaux à Bochum. Cette acquisition s'inscrit parfaitement dans notre stratégie visant à diversifier notre portefeuille immobilier allemand avec des biens très performants en termes de critères ESG, ainsi qu'à accroître notre présence dans des régions économiquement fortes et des centres urbains en dehors du TOP 7. Nous sommes convaincus de l'attrait à long terme du nouveau quartier et de la durabilité du bien. »
Actuellement, l’actif est loué à cinq locataires, dont deux entreprises spécialisées dans la cybersécurité et Landmarken AG, dans le cadre de baux à long terme.
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Titulaire d'un Bachelor en Journalisme à l'ISCPA Lyon, il se constitue une expérience auprès de différents médias comme Lyon Capitale, Jerusalem Post ou La Manche Libre. Il intègre France SCPI en tant que Rédacteur web avant de devenir Responsable contenu...
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