Face à la hausse des taux impactant le marché immobilier, l’Autorité des Marchés Financiers, a expressément demandé aux sociétés de gestion d’évaluer leur portefeuille immobilier durant la période estivale. Alors que certaines SCPI ont vu leur prix de part décliner, d’autres, au contraire, ont été sujettes à des appréciations de leur patrimoine. C’est le cas de la SCPI Iroko Zen. Dans un communiqué, la société de gestion Iroko annonce que, suite à des expertises indépendantes entreprises sur l'ensemble de ses actifs au 30 juin 2023, la valeur globale du patrimoine a augmenté.
Créée et gérée depuis 2020, la SCPI ISR s’est très vite positionnée parmi les meilleures SCPI 2023 grâce à un fort rendementde 7,04%. Le Taux de Distribution n'est évidemment pas le seul critère d'investissement dans la pierre papier. Ainsi, avant d'investir en SCPI, les épargnants peuvent réaliser un comparatif de SCPI et consulter l'avis sur Iroko Zen rédigé par France SCPI.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Des acquisitions pertinentes pour la SCPI Iroko Zen
Craignant des investissements précipités et des immeubles acquis à des montants au-delà de leurs véritables valeurs, l’évaluation du portefeuille immobilier a dissipé les doutes, mettant en évidence la capacité de la SCPI internationale Iroko Zen à identifier des opportunités attractives.
Auparavant établie à 207,17 euros au 31/12/2022, la valeur de reconstitution de la SCPI diversifiée s’élève désormais à 207,64 euros. Si l'augmentation paraît modeste, elle reste notable dans un contexte où nombre de SCPI connaissent une baisse de leurs prix de part. Depuis sa création en 2020, le patrimoine de la SCPI a régulièrement progressé, passant de 200€ à 207,64 euros, ce qui représente une croissance de 3,8%.
Pour rappel, la valeur de reconstitution représente la valeur réelle des actifs immobiliers détenus par la SCPI, tandis que le prix de souscription représente le montant auquel les investisseurs acquièrent leurs parts. L'AMF, en charge de protéger les intérêts des investisseurs, autorise une fluctuation de la valeur de reconstitution dans une fourchette allant de -10% à +10%. Si le prix de souscription sort de cet intervalle, il doit être ajusté en conséquence.
Un portefeuille très diversifiée pour la SCPI Iroko Zen
La SCPI Iroko Zen s’est montrée très active sur le marché immobilier. Depuis le début de l’année 2023, elle a acquis plus d’une vingtaine d’immeubles. Mettant l’accent sur la diversification, le portefeuille immobilier de la SCPI écologique est composé au 31/12/2022 à :
- 27% d’actifs de bureaux,
- 28% de locaux d’activité et de logistique,
- 10% d’établissements de santé et
- 35% d’immeubles de commerces.
Cette diversification, tant sectorielle que géographique, permet à la SCPI d’être attractive sur le marché de la pierre papier. Avec une collecte soutenue, Iroko Zen revoit à la hausse son objectif de performances. À l’issue de l’année 2023, elle espère dorénavant servir un rendement supérieur à 7%.
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