En réponse à la persistance de l'inflation, la SCPI ESG Pierre Capitale a récemment entrepris une évaluation approfondie de son portefeuille immobilier. Conformément à l'annonce faite dans le communiqué de presse de la société de gestion Swiss Life REIM, cette expertise a entraîné une légère correction à la baisse de 3,8% des valeurs d'expertise. Cette baisse est considérée comme très modérée compte tenu de la forte correction observée sur le marché immobilier, attribuable à la hausse significative des taux d'intérêt. Ainsi, son prix de souscription demeure à 205 euros, avec un montant minimal d'investissement de 5.125 euros, équivalant à l'acquisition de 25 parts.
Grâce à ses acquisitions diversifiées, tant sectorielles que géographiques, la SCPI diversifiée ESG Pierre Capitale montre une remarquable résilience. En 2022, cette SCPI internationale a servi un rendement de 5,05%. Cependant, le Taux de Distribution n'est pas le seul critère à considérer pour un investissement dans la pierre-papier. Avant d’investir dans la SCPI, les épargnants peuvent réaliser une simulation de SCPI.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Des investissements judicieux pour la SCPI ESG Pierre Capitale
Cela met en évidence la solidité de son patrimoine et confirme la pertinence de la stratégie d'investissement de la SCPI paneuropéenne. Plutôt que de viser systématiquement des actifs offrant les rendements les plus élevés du marché, la SCPI privilégie l'acquisition d'actifs de haute qualité, situés dans des emplacements centraux et accessibles. Ainsi, la totalité des actifs de bureaux détenus par la SCPI ESG Pierre Capitale se trouve à Paris intra-muros. Les actifs hôteliers enregistrent, quant à eux, une croissance de leur chiffre d'affaires.
Les actifs logistiques démontrent également une grande résilience et la SCPI continue d'investir dans ce secteur. Récemment, elle a fait l'acquisition d'un actif logistique en Allemagne, situé à proximité de Francfort et de routes principales, qui est loué par C&A, un acteur majeur de la mode en Europe.
Des chiffres croissants pour la SCPI ESG Pierre Capitale
L'acquisition récente renforcera la performance de la SCPI écologique, qui vise toujours à maintenir un objectif de distribution de 5% pour l'exercice 2023. À la fin de l'année 2022, la SCPI affichait un taux d'occupation de 97,45% et un taux de recouvrement des loyers de 98,96%.
Grâce à une collecte positive et régulière, les équipes d'ESG Pierre Capitale pourront saisir des opportunités attrayantes, que ce soit sur le marché français ou à l'étranger. Avec une capitalisation d'environ 120 millions d'euros, la SCPI dispose de la flexibilité nécessaire pour exploiter pleinement de nouvelles opportunités.
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