Au sein de la société de gestion Advenis REIM, tous les feux sont au vert. Quelques semaines après son lancement, la SCPI Eden obtient la labellisation ISR (Investissement Socialement Responsable). Cette distinction donne de l’élan à la nouvelle SCPI, qui intègre désormais les critères ESG (Environnementaux, Sociaux, Gouvernance) dans sa stratégie d’investissement. Ainsi, elle rend son portefeuille davantage visible pour les investisseurs.
Cette visibilité permet à la SCPI de susciter un plus fort engouement auprès des investisseurs. Grâce à ceux-ci, la SCPI pourrait élargir sa fenêtre de tir lui permettant de se constituer un patrimoine immobilier de qualité. Cette force pourrait également constituer un atout de taille pour figurer dans le classement des meilleures SCPI.
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La SCPI Eden initie les prémices de son engagement ESG
Depuis son lancement en décembre dernier, Eden assume pleinement son rôle de SCPI responsable. Elle a en effet effectué une première acquisition sur un actif durable à Utrecht, aux Pays-Bas, au cours du mois de février. Le bien ajouté au portefeuille affiche un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) A, résultat de l’installation de panneaux photovoltaïques. Avec ce positionnement durable, Eden souhaite suivre le chemin entrepris par ses prédécesseures en Europe.
Jean-François Chaury, Directeur Général d’Advenis REIM, se félicite de cette annonce : « Nous sommes conscients depuis plusieurs années de l'importance du label ISR et des actions à mettre en place dans nos portefeuilles afin de rendre plus attractif nos actifs immobiliers pour nos locataires et ainsi protéger leurs valeurs dans le temps. C'est un investissement à court terme mais une vision à long terme de notre portefeuille immobilier qui est en adéquation avec la durée d'investissement des porteurs de parts de SCPI.»
Une démarche synchronisée avec le renouvellement du label d’Elialys et Eurovalys
En parallèle de cette obtention, d’autres SCPI en reçoivent le renouvellement de leur label ISR. Eurovalys et Elialys, également gérées par Advenis REIM, obtiennent le prolongement de leur labellisation. Selon son communiqué, celle-ci prendra effet le 23 février prochain et s’appliquera jusqu’en 2028, soit sur une période réglementaire de 3 ans. Ce renouvellement est signe de bonne conduite pour les deux fonds d’investissement. En effet, ils ont tous deux intégré des démarches éco-responsables progressives dans la gestion de leur patrimoine dont :
- L’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques (69% des actifs d’Eurovalys, 72% pour Elialys),
- Adoption de l’énergie verte pour les parties communes de 34 immeubles d’Eurovalys et 6 immeubles d’Elialys,
- Intégration des critères ESG dans la gestion immobilière,
- L’amélioration du score ESG d’Elialys, passant de 34/100 à 67/100,
- L’augmentation du nombre d’immeubles certifiés ISR de 2 à 12 sur 36 pour Eurovalys
Cette triple opération démontre la préoccupation croissante d’Advenis REIM à verdir les parcs immobiliers de ses SCPI. A ce titre, la société de gestion est signataire depuis 2016 de la Charte d’engagement en faveur du développement de la gestion ISR en immobilier, émanant de l’ASPIM pour un autre de ses fonds. En coordonnant tous ses éléments, elle avance assurément l’ensemble de ses pions sur l’échiquier du marché.
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Récemment diplômée d'une licence de management international, elle débute sa carrière de journaliste chez France SCPI en tant que Rédactrice Web SEO.
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