La SCPI Cristal Life renforce sa diversification géographique. Introduite sur le marché de la pierre papier durant l’année 2021, la SCPI spécialisée dans les investissements diversifiés a réalisé l’acquisition d’un immeuble aux Pays-Bas. La majorité de son portefeuille immobilier étant principalement concentrée en régions, la SCPI vise à équilibrer le risque locatif en diversifiant géographiquement son patrimoine. Pour cette opération, la SCPI a déboursé un montant de près de 5 millions d’euros.
Lancée par la société de gestion Inter Gestion, la SCPI affiche des performances convaincantes en servant à ses associés un rendement de 5,51% en 2022. Celui-ci lui permet ainsi de se positionner en haut du classement des meilleures SCPI. Avant d’envisager un investissement en SCPI, les épargnants peuvent effectuer un comparatif de SCPI afin de choisir le véhicule de placement le plus adéquat à leur objectif d’investissement.
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La SCPI Cristal Life opte pour la résilience
Le bien immobilier récemment acquis par la SCPI européenne Cristal Life se situe à proximité de l’Agence Spatiale Européenne (ESA) et du futur campus spatial envisagé par le gouvernement néerlandais à Noordwijk. Cette zone, à environ 40 km de la capitale amsterdamoise, est en pleine expansion économique, destinée à devenir un hub important pour le secteur aérospatial, la défense et la sécurité du pays.
L'immeuble, d'une superficie totale de 2 281 m², est loué pour une durée minimale de 10 ans à ATG Europe, un acteur majeur du secteur aéronautique. Fondée en 1969, cette entreprise est spécialisée dans les solutions d'ingénierie, la gestion de projet et l'automatisation, principalement pour les secteurs spatial, de la défense et de la grande science. Elle est impliquée dans plusieurs missions majeures de l'ESA, apportant son expertise en personnel spécialisé, en animations 3D et en gestion de sous-systèmes mécaniques. ATG Europe est reconnue pour sa culture d'innovation et son équipe internationale hautement qualifiée.
Cette acquisition a été réalisée dans le cadre d'une opération de sale and leaseback, comme le mentionne le communiqué de la société de gestion. Ce type d'opération permet à une entreprise de renforcer sa trésorerie en vendant son parc immobilier tout en continuant à exploiter les locaux en tant que locataire.
La SCPI Cristal Life diversifie géographiquement son portefeuille
Depuis son lancement, la SCPI internationale Cristal Life a mis en œuvre une stratégie de diversification sectorielle, se concentrant principalement sur les acquisitions en régions françaises. Cependant, cette transaction aux Pays-Bas marque la volonté de la SCPI d’élargir ses activités au-delà de l’Hexagone. En s'adaptant aux évolutions du marché immobilier, elle s'ouvre à de nouvelles zones territoriales avec la possibilité de saisir les opportunités des différents cycles immobiliers.
Avec cette opération de sale and lease-back, Cristal Life confirme sa stratégie consistant à cibler des locataires long terme. La SCPI mise ici sur un secteur en fort développement et surtout, sur la présence d’un data center rendant leur activité peu sujette aux migrations géographiques.
Arnaud Billon, Responsable du pôle investissement de Cristal Life.
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