Suite au climat inflationniste persistant de 2023, l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) a recommandé une évaluation du portefeuille immobilier de chaque SCPI. Dans ce sens, la société de gestion Aestiam a récemment confirmé le maintien du prix de part pour ses trois véhicules d’investissement. Les évaluations immobilières, réalisées au 30 juin 2024, ont révélé des variations non significatives.
Aestiam s’est spécialisée dans l’investissement immobilier de bureaux, de commerces et d’hôtellerie à travers ses trois SCPI phares : Aestiam Placement Pierre, Aestiam Pierre Rendement et Aestiam Cap’Hebergimmo. Avec ce maintien de prix de part, les SCPI consolident leur position dans le classement des meilleures SCPI.
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Quelles variations pour les SCPI d’Aestiam ?
L'AMF, qui protège les intérêts des investisseurs, précise que les SCPI doivent conserver leur prix de leur part dans une marge de -10% à +10% par rapport à la valeur de reconstitution. Si cette valeur sort de cette fourchette, les SCPI doivent ajuster leur prix de souscription.
Les récentes expertises ont révélé de très légères variations concernant la valeur de reconstitution des SCPI. Cette valeur reflète la valeur réelle des actifs immobiliers détenus par la SCPI, tandis que le prix de souscription correspond au montant auquel les investisseurs acquièrent leurs parts.
- Pour Aestiam Placement Pierre, le portefeuille immobilier présente une légère évolution défavorable, avec une valeur de reconstitution fixée à 349,80 euros.
- Aestiam Pierre Rendement observe, quant à elle, une très légère augmentation de sa valeur de reconstitution. Elle s’établit à 962,55 euros lorsque son prix de part s'élève à 922 euros.
- Quant à Aestiam Cap’Hebergimmo, elle enregistre une baisse non significative de 2,3%, avec un prix de part fixé à 252 euros et une valeur de reconstitution de 251,24 euros.
Une stratégie payante pour les SCPI
Cette résilience s’explique notamment par une stratégie géographique bien pensée. En effet, les SCPI gérées par Aestiam possèdent des patrimoines soigneusement positionnés, évitant ainsi les secteurs plus difficiles, comme le quartier de La Défense en Île-de-France.
Laurent Le, Président d’Aestiam, s’est enthousiasmé quant à la performance de ses véhicules d’investissement. « Dans un marché difficile, ces performances satisfaisantes confirment la pertinence de la stratégie déployée par Aestiam sur ses SCPI : l’investissement dans l’immobilier à taille humaine, adapté aux besoins des locataires et des investisseurs. Les atouts des SCPI ne manquent pas. »
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