SCPI Pierval Santé
SCPI classique gérée par Euryale AM
SCPI classique de rendement à capital variable, Pierval Santé a été créée en 2014 et est gérée par Euryale. Sa capitalisation en 2017 atteint les 515 M€ avec des biens intégralement investis dans le secteur de la santé à l’étranger et en Régions.
Le patrimoine de cette SCPI est composé de 40 biens pour 512 locataires.
Depuis sa création, sa stratégie est d’investir dans biens dits de santé : Etablissements accompagnants les personnes âgées dépendantes, cliniques, hôpitaux, laboratoires, etc.
Le taux de rendement (TDVM) de Pierval Santé en 2018 a été de 5,05% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) de presque 98%.
Le minimum d’investissement est de 5000€ soit 5 parts à 1000€ chacune.
5,05 %
TDVM 2018
(Rendement annuel)
1 000,00 €
Prix de la part
au 27/05/2019
894,90 €
Valeur de retrait
au 27/05/2019
Évolution du prix de la part et du taux de distribution
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Caractéristiques de la SCPI
| Type | Classique |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de création | 02/01/2014 |
| Minimimum de souscription | 5 part(s) soit 5 000 € |
| Disponible en assurance vie | Non |
| Délai de jouissance | 1er jour du 3ème mois |
| Frais de souscription | 10,51 % |
| Frais de gestion | 8,37 % |
| Visa AMF | 13-36 du 06/12/2013 |
Chiffres clés
| Capitalisation | 515 M€ |
|---|---|
| Nombre d'associés | 10 934 |
| Immeubles | 40 |
| Locataires | 512 |
| Valeur de reconstitution | 1 028,93 € |
| Taux d'occupation financier | 97,84 % |
| RAN | 6,14 % du dividende |
| RAN (jours) | 16,77 jours |
| PGR | 3,80 % du dividende |
| TRI à 10 ans | Non disponible |
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Répartition sectorielle
Répartition géographique
Classification AMF : niveau de risque de l'investissement
L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
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Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Pierval Santé dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Pierval Santé se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Pierval Santé pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.
Opportunités en démembrement
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