SCPI Pierval Santé / Euryale AM

Rendement annuel

+5,05 %

TDVM 2019

Souscription minimum

1 000 €

Soit 5 parts

Capitalisation

884 M€

Au 31/12/2019

Prix de souscription

200 €

Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Pierval Santé ?

SCPI classique de rendement à capital variable, la SCPI Pierval Santé est née en 2014 et gérée par Euryale AM. Sa capitalisation en 2019 atteint les 885 M€ avec des biens intégralement investis dans le secteur de la santé à l’étranger et en Régions. Le patrimoine de cette SCPI est composé de 95 biens pour plus de 600 locataires.

Depuis sa création, la stratégie de la SCPI Pierval Santé est d’investir dans biens dits de santé :

Etablissements accompagnants les personnes âgées dépendantes,
cliniques,
hôpitaux,
laboratoires, etc.

Le taux de rendement (TDVM) de la SCPI Pierval Santé en 2019 a été de 5,05% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) de presque 98%. Le minimum d’investissement est de 5000€ soit 5 parts à 1000€ chacune.

Les caractéristiques de Pierval Santé ?

Type de SCPI

Classique

Capital

Variable

Catégorie

Frais de souscription

10,51 %

Frais de gestion

8,37 %

Délai de jouissance

4 mois

La fiche récapitulative de Pierval Santé par email

Les chiffres clés SCPI Pierval Santé

Capitalisation	884 M€
Nombre d'associés	17 902
Nombre d'immeubles	95
Nombre de locataires	648
Valeur de reconstitution	1 038,63 €
Taux d'occupation financier	95,17 %
RAN en % du dividende	6,14 % du dividende
RAN en jours	17,85 jours
PGR en % du dividende	3,80 % du dividende
TRI à 10 ans	Non disponible

Évolution de la SCPI Pierval Santé

Évolution du TDVM

Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »

0,00 %

2013

5,20 %

2014

5,18 %

2015

5,15 %

2016

5,05 %

2017

Évolution du prix de la part

Prix moyen annuel

0,00 €

2013

1 000,00 €

2014

1 000,00 €

2015

1 000,00 €

2016

1 000,00 €

2017

Répartition du patrimoine de Pierval Santé

Répartition sectorielle

au 31/12/2019

Répartition géographique

au 31/12/2019

Classification AMF de la SCPI Pierval Santé : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.

Risque le plus faible

Risque le plus élevé

L'AMF a classé Pierval Santé dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Pierval Santé se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Pierval Santé pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.

Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

SCPI Pierval Santé - experts

Clés de répartition - Démembrement temporaire - SCPI Pierval Santé en % et en €

	3 ans	4 ans	5 ans	6 ans	7 ans	8 ans	9 ans	10 ans	11 ans	12 ans	13 ans	14 ans	15 ans	16 ans	17 ans	18 ans	19 ans	20 ans
Nue-Propriété	87,5 %	84,0 %	80,0 %	76,5 %	73,0 %	71,5 %	70,0 %	67,0 %	65,5 %	64,0 %	63,0 %	62,0 %	61,0 %	60,0 %	59,0 %	58,0 %	57,0 %	56,0 %
Usufruit	12,5 %	16,0 %	20,0 %	23,5 %	27,0 %	28,5 %	30,0 %	33,0 %	34,5 %	36,0 %	37,0 %	38,0 %	39,0 %	40,0 %	41,0 %	42,0 %	43,0 %	44,0 %

	3 ans	4 ans	5 ans	6 ans	7 ans	8 ans	9 ans	10 ans	11 ans	12 ans	13 ans	14 ans	15 ans	16 ans	17 ans	18 ans	19 ans	20 ans
Nue-Propriété	875,00 €	840,00 €	800,00 €	765,00 €	730,00 €	715,00 €	700,00 €	670,00 €	655,00 €	640,00 €	630,00 €	620,00 €	610,00 €	600,00 €	590,00 €	580,00 €	570,00 €	560,00 €
Usufruit	125,00 €	160,00 €	200,00 €	235,00 €	270,00 €	285,00 €	300,00 €	330,00 €	345,00 €	360,00 €	370,00 €	380,00 €	390,00 €	400,00 €	410,00 €	420,00 €	430,00 €	440,00 €

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