SCPI Pierval Santé / Euryale AM

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Rendement annuel
+4,95 %
TDVM 2020
Souscription minimum
1 000 €
Soit 5 parts
Capitalisation
1 386 M€
Au 31/12/2019
Prix de souscription
200 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Pierval Santé ?

SCPI classique de rendement à capital variable, la SCPI Pierval Santé est née en 2014 et gérée par Euryale AM. Sa capitalisation en 2019 atteint les 885 M€ avec des biens intégralement investis dans le secteur de la santé à l’étranger et en Régions. Le patrimoine de cette SCPI est composé de 95 biens pour plus de 600 locataires.

Depuis sa création, la stratégie de la SCPI Pierval Santé est d’investir dans biens dits de santé :

  • Etablissements accompagnants les personnes âgées dépendantes,
  • cliniques,
  • hôpitaux,
  • laboratoires, etc.
 
Le taux de rendement (TDVM) de la SCPI Pierval Santé en 2019 a été de 5,05% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) de presque 98%. Le minimum d’investissement est de 5000€ soit 5 parts à 1000€ chacune.
 

Les caractéristiques de Pierval Santé ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
Frais de souscription
10,51 %
Frais de gestion
8,40 %
Délai de jouissance
4 mois

La fiche récapitulative de Pierval Santé par email

Les chiffres clés SCPI Pierval Santé

Capitalisation 1 386 M€
Nombre d'associés 27 132
Nombre d'immeubles 128
Nombre de locataires 687
Valeur de reconstitution 209,43 €
Taux d'occupation financier 99,39 %
RAN en % du dividende 6,14 % du dividende
RAN en jours 17,85 jours
PGR en % du dividende 3,80 % du dividende
TRI à 10 ans Non disponible

Évolution de la SCPI Pierval Santé

Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
5,15 %
2016
5,05 %
2017
5,05 %
2018
5,05 %
2019
4,95 %
2020
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
1 000,00 €
2016
1 000,00 €
2017
1 000,00 €
2018
1 000,00 €
2019
1 000,00 €
2020

Répartition du patrimoine de Pierval Santé

Répartition sectorielle
au 31/12/2019
Répartition géographique
au 31/12/2019

Classification AMF de la SCPI Pierval Santé : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Pierval Santé dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Pierval Santé se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Pierval Santé pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

SCPI Pierval Santé - experts

Clés de répartition - Démembrement temporaire - SCPI Pierval Santé en % et en €
3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans 16 ans 17 ans 18 ans 19 ans 20 ans
Nue-Propriété 87,5 % 84,0 % 80,0 % 76,5 % 74,0 % 71,5 % 70,0 % 67,0 % 65,5 % 64,0 % 63,0 % 62,0 % 61,0 % 60,0 % 59,0 % 58,0 % 57,0 % 56,0 %
Usufruit 12,5 % 16,0 % 20,0 % 23,5 % 26,0 % 28,5 % 30,0 % 33,0 % 34,5 % 36,0 % 37,0 % 38,0 % 39,0 % 40,0 % 41,0 % 42,0 % 43,0 % 44,0 %
3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans 16 ans 17 ans 18 ans 19 ans 20 ans
Nue-Propriété 875,00 € 840,00 € 800,00 € 765,00 € 740,00 € 715,00 € 700,00 € 670,00 € 655,00 € 640,00 € 630,00 € 620,00 € 610,00 € 600,00 € 590,00 € 580,00 € 570,00 € 560,00 €
Usufruit 125,00 € 160,00 € 200,00 € 235,00 € 260,00 € 285,00 € 300,00 € 330,00 € 345,00 € 360,00 € 370,00 € 380,00 € 390,00 € 400,00 € 410,00 € 420,00 € 430,00 € 440,00 €
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Documentation réglementaire de Pierval Santé

Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Statuts
Note d'information
Rapport Annuel 2019
Bulletin 2020 T4
Bulletin 2020 T3
Bulletin 2020 T2
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Pourquoi investir dans PIERVAL SANTÉ ?

La stratégie de placement de la SCPI Pierval Santé est orientée autour de la création d'un capital immobilier dans le secteur de la santé : cliniques, centre de santé, de dialyse, de consultation, médico-sociaux, de pôles santé, et de résidences pour personnes agées (EPHAD notamment).

La SCPI Pierval Santé garantie-t-elle mon capital investi ?

Il y'a pas de garantie sur le capital investit dans la SCPI Pierval Santé. Vous pouvez, comme les autres locataires de cette SCPI de Santé, ne pas toucher de revenus ou subir une perte en capital. Toutefois, la diversification du portefeuille de Pierval Santé atténue fortement cette absence de garantie.

Quelle fiscalité pour la SCPI Pierval Santé ?

Tous les revenus que vous toucherez en souscrivant à des parts de SCPI Pierval Santé sont soumis aux impôts du régime des revenus fonciers. En effet, les SCPI ne modifient jamais le régime d'imposition des associés.