Foncière Magellan
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Cette section du site intitulée Foire Aux Questions FAQ de Pierval Santé est une ressource incontournable pour les épargnants réfléchissant à un investissement en SCPI, conçue par France SCPI. Ici, vous trouverez des réponses sur la philosophie de gestion de Euryale AM, société de gestion à l’origine de cette SCPI Santé / Éducation ainsi que les exigences d'investissement et les perspectives de rendements. La page décrit aussi les différentes approches pour investir dans la SCPI, qu’il s’agisse de pleine propriété, nue-propriété ou même d’investissement lié à un crédit. L’ambition de France SCPI est d'offrir une compréhension facile et approfondie, tout en restant disponibles pour des consultations sur mesure.
Créée en 2013 par la société de gestion Euryale AM, Pierval Santé est une SCPI à capital variable à laquelle il est possible de souscrire à n’importe quel moment. Le montant de souscription minimum est fixé à 1.020€, correspondant à 5 parts dont le prix unitaire est de 204 euros. L’investissement dans la SCPI Pierval Santé est accessible au comptant, à crédit, dans un contrat d’assurance vie et en démembrement de propriété. Son prix de part attrayant permet de se constituer progressivement un patrimoine immobilier. Les associés de la SCPI d’Euryale AM peuvent céder leurs parts s’ils le souhaitent. Le prix de retrait s’élèvera à un montant de 182,56 euros. Pour plus d’informations complémentaires, les épargnants peuvent consulter les données-clés sur la fiche patrimoine de Pierval Santé. Ils ont également la possibilité de télécharger le bulletin trimestriel et le rapport annuel directement à partir de notre site web.
Il n’existe pas de garantie sur le capital investi dans la SCPI Pierval Santé. Le risque d’un investissement en SCPI est intrinsèquement lié à l’immobilier. Ainsi, comme les autres associés de ce véhicule d’investissement, il est possible de ne pas percevoir de revenus ou de subir une perte en capital. Investir dans une SCPI de rendement implique des risques (non garantie du prix de part, le manque de liquidité, etc.) Toutefois, la forte diversification géographique du portefeuille de Pierval Santé atténue les risques de non garantie. Il est possible de télécharger le bulletin trimestriel et le rapport annuel qui répertorient les informations relatives à l’investissement dans la SCPI d’Euryale AM.
Les revenus potentiels issus de Pierval Santé sont soumis à l’impôt sur les revenus fonciers. En revanche, pour la SCPI européenne, la fiscalité sur les revenus fonciers appliquée à ses associés est plus favorable qu’une SCPI qui posséderait seulement des biens immobiliers en France. En effet, les revenus provenant de pays à l’étranger ne sont pas soumis aux cotisations sociales (CSG, CRDS) dont le taux est de 17,2%. Pour les épargnants intéressés par ce véhicule d’investissement, ils ont la possibilité de télécharger le dernier rapport annuel et le bulletin trimestriel regroupant toutes les informations de Pierval Santé directement sur notre site.