La SCPI d’Euryale AM, Pierval Santé, confirme la solidité de son engagement responsable en obtenant le renouvellement de son label ISR (Investissement Socialement Responsable), qu’elle avait décroché pour la première fois en 2023. Ce premier renouvellement ouvre donc un nouveau cycle sur trois ans. Cette reconduction s’inscrit donc dans une dynamique de progression, marquée par un renforcement des standards et un approfondissement des critères ESG (Environnementaux, Sociaux et Gouvernance).
Dans un marché où les investisseurs recherchent les meilleures SCPI capables d’allier performance et responsabilité, Pierval Santé se distingue par la continuité de sa stratégie extra-financière. Son label ISR s’inscrit également dans son positionnement sur l’immobilier de santé, un secteur intrinsèquement tourné vers l’utilité sociale et l’impact durable. Forte d’une capitalisation de 3,3 milliards d’euros, d’un portefeuille de 253 actifs et d’une implantation dans neuf pays, Pierval Santé s’est ainsi imposée comme un acteur de référence de l’immobilier de santé en Europe.
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Un référentiel ISR plus exigeant, adapté aux réalités de l’immobilier de santé
Ce deuxième cycle ISR se distingue également par une évolution des critères d’évaluation. La mise en place de grilles différenciées selon les typologies d’actifs constitue une avancée significative. L’intégration d’analyses de cycle de vie carbone dans les opérations de construction marque un tournant. Cette approche prend en compte l’empreinte globale des actifs, depuis leur conception jusqu’à leur exploitation. Elle répond à une exigence croissante du marché, à savoir ne plus se limiter aux performances énergétiques en phase d’usage, mais intégrer l’impact carbone sur l’ensemble du cycle immobilier.
La gestion de l’eau illustre également une prise en compte plus fine des enjeux environnementaux. Pour les actifs de santé, gourmands en ressources, cette dimension devient stratégique, tant pour des raisons économiques qu’écologiques. Mais la singularité de Pierval Santé réside surtout dans la place accordée au pilier social, qui représente 42% de sa notation ISR, devant l’environnement (38%) et la gouvernance (20%).
Une performance immobilière alignée avec les enjeux sociétaux
Longtemps analysée sous le seul prisme financier, la performance immobilière intègre désormais des dimensions extra-financières devenues incontournables. Et cette évolution est particulièrement intéressante pour Pierval Santé. Le secteur de la santé repose, en effet, sur des besoins démographiques de long terme : vieillissement de la population, développement des infrastructures médicales, diversification des parcours de soins, tant de points qui confèrent aux actifs une dimension à la fois défensive et stratégique.
L’intégration renforcée des critères ESG permet ainsi de mieux aligner la performance économique avec ces enjeux sociétaux. Un actif adapté aux usages, respectueux de son environnement et conçu pour durer sera, à terme, plus attractif pour les locataires et potentiellement mieux valorisé.
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Titulaire d’une licence LEA (Université de Nanterre) et d’une licence professionnelle en création digitale (IUT de Paris), Rabia consolide son expertise en rejoignant France SCPI. Actuellement étudiante en Master PGE à l’INSEEC, elle se consacre désormais aux enjeux du marketing...
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