La SCPI Pierval Santé pose une pierre à Coulommiers

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

En parallèle de deux autres acquisitions en partenariat avec Euryale Horizon Santé, Pierval Santé pose son diagnostic à Coulommiers, ville dans laquelle elle vient d'acquérir un établissement d’hospitalisation à domicile. Signé par Euryale AM pour un montant de 5 millions d’euros, l’actif affiche un rendement acte en main de 6,81%, aligné aux autres biens de cette catégorie.

Considérés comme une classe défensive, les biens médicaux affichent généralement des rendements à l'acquisition moins importants. Cela dit, ils sont plus résilients et offrent donc des baux de plus longue durée. L’actif francilien est occupé pour une durée ferme de 15 ans ; une période pendant laquelle la SCPI pourrait grimper dans le classement des meilleures SCPI.

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Coulommiers se transforme

Face à la pénurie médicale, la ville s’est radicalement transformée. Les hôpitaux de Marne-la-Vallée, de Meaux et de Coulommiers ont fusionné en janvier dernier pour former le Grand hôpital de l'Est francilien afin d’éviter que les patients ne se détournent vers les établissements de la capitale. Ce site, bien que contesté pour sa trop grande concentration, a récemment lancé un chantier de rénovation pour accueillir plus de patients. Coulommiers va également créer un pôle de santé sur une ancienne caserne, dont les travaux débuteront en 2027.

Ces différents projets visent à améliorer l'accès aux soins pour les habitants. C’est dans ce contexte que l’équipe de l'Hospitalisation à Domicile (HAD) de l’Est Francilien s’entoure de professionnels qualifiés. Parmi eux des médecins praticiens, des infirmiers coordinateurs de jour et de nuit et encore des aides-soignants. Ces derniers assurent une prise en charge continue, même depuis le domicile de leurs patients.

Un modèle en vogue

Les services médicaux ont grandement évolué. De la même façon que les commandes en ligne ont explosé, l'hospitalisation à domicile est devenue une tendance. Non qu’elle relève toujours d’un choix, mais simplement parce qu’elle pallie aux hôpitaux saturés de demandes. L’évolution vers les soins à domicile permet ainsi de désencombrer les services hospitaliers et de proposer des soins plus adaptés.

Désormais, le critère du “chez soi” est devenu indispensable auprès des personnes âgées. L'hospitalisation leur permet donc de rester chez eux tout en bénéficiant de soins similaires à ceux pratiqués dans les hôpitaux et cliniques. Surtout, ce modèle attire car les frais sont remboursés au même titre qu'un séjour à l'hôpital. De ce fait, la SCPI Pierval Santé souhaite pérenniser ses revenus locatifs.

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