Un aperçu détaillé de la stratégie de croissance de la SCPI Sofidy Europe Invest en 2022

La SCPI Sofidy Europe Invest et sa société de gestion Sofidy ont tracé une voie claire et convaincante de croissance en 2022, restant fidèle à la stratégie initialement énoncée. Cette approche inclut une politique d'investissement axée sur la constitution d'un patrimoine varié et mutualisé à l'échelle paneuropéenne. La nature responsable de cette stratégie de croissance s'aligne parfaitement sur le label ISR Immobilier, que Sofidy Europe Invest a obtenu en 2021. Ce label récompense les efforts déployés pour intégrer des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans les décisions d'investissement et de gestion.

Au fil de l'année 2022, la collecte de fonds a connu une accélération constante, culminant à un total impressionnant de 155 M€. Cette réussite résonne comme une affirmation claire de l'efficacité de la stratégie adoptée par Sofidy Europe Invest. Malgré un paysage économique instable, marqué par l'inflation et la hausse des taux directeurs des banques centrales, la SCPI a su s'adapter et prospérer. Ces changements de paradigme économique n'ont pas entravé la trajectoire de croissance de la SCPI diversifiée, mais ont au contraire mis en évidence sa résilience et sa capacité à s'adapter à un environnement économique en constante évolution. Cette solidité permet à la SCPI Sofidy Europe Invest de se placer en milieu de tableau dans le classement des meilleures SCPI. France SCPI invite les épargnants à réaliser une simulation SCPI afin de choisir le véhicule financier le plus adéquat à leur investissement SCPI.

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La répartition des acquisitions de la SCPI Sofidy Europe Invest : Une stratégie géographique et sectorielle diversifiée

L'exercice 2022 a mis en lumière la capacité exceptionnelle de Sofidy Europe Invest à maintenir une capacité d'investissement élevée et de qualité. Cette réalité est d'autant plus impressionnante dans un contexte marqué par une croissance rapide de la collecte et une concurrence acharnée pour les meilleurs actifs sur le marché de l'investissement. Dans ce contexte difficile, Sofidy Europe Invest a démontré son habileté et sa perspicacité en menant à bien un programme d'acquisitions de 119 M€ réparti sur dix opérations distinctes.

La répartition géographique des acquisitions est particulièrement intéressante. En effet, les fonds ont été investis en Irlande (10 %), en Allemagne (34 %), en Espagne (17 %), en Belgique (7 %) et aux Pays-Bas (32 %). Cela a permis à la SCPI d'élargir son portefeuille d'investissement à trois nouveaux pays, diversifiant ainsi encore davantage son exposition aux différents marchés européens.

Un accent particulier a été mis sur des villes résilientes et économiquement robustes comme Madrid, Francfort ou Amsterdam. Les actifs ciblés hébergent des locataires solides, souvent institutionnels ou étatiques, offrant ainsi une certaine stabilité. À titre d'exemple, le portefeuille d'hôtels B&B, qui présente une durée ferme résiduelle moyenne des baux de 25 ans, illustre bien cette approche stratégique.

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Performances opérationnelles et perspectives d'avenir pour la SCPI Sofidy Europe Invest

En date du 31 décembre 2022, le portefeuille immobilier de la SCPI Sofidy Europe Invest affichait une valorisation stable par rapport au prix d'acquisition. C'est le reflet de la qualité du patrimoine investi ainsi que des conditions avantageuses d'acquisition. Cela a été rendu possible par une gestion avisée des investissements, qui a abouti à un taux de rendement immédiat moyen de 5,7 %(1).

La performance opérationnelle de Sofidy Europe Invest en 2022 est également reflétée par le taux d'occupation financier. Avec une moyenne annuelle de 97,7 %, ce chiffre démontre une gestion efficace du portefeuille d'actifs. De plus, grâce à l'action de la Société de Gestion, un dividende de 10,08 €(2) par part a été distribué pour l'exercice 2022, ce qui se traduit par un taux de distribution de 4,65 %(3).

En conclusion, grâce à une trésorerie de 45 M€ à la fin de 2022, Sofidy Europe Invest est en position favorable pour saisir d'éventuelles opportunités d'investissement en 2023. Cette robustesse financière, combinée à une stratégie d'investissement responsable et diversifiée, permet à la SCPI Sofidy Europe Invest de s'ériger comme un acteur majeur sur le marché de l'investissement immobilier en Europe. Au-delà de ses performances financières, Sofidy Europe Invest a également confirmé son statut d'investisseur responsable en réussissant son premier audit ISR Immobilier, un an après l'obtention du label. Cela souligne l'engagement continu de la SCPI et du Groupe Tikehau à intégrer la démarche ESG à tous les niveaux de leur organisation, dans le but de promouvoir un investissement durable et éthique.

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Ce qu’il faut retenir de la SCPI Sofidy Europe Invest en 2022 ?

Sofidy Europe Invest, une SCPI paneuropéenne, a démontré une croissance remarquable en 2022 en suivant sa stratégie d'investissement diversifié et responsable. Sa collecte de fonds a atteint un total de 155 M€ malgré un contexte économique difficile marqué par l'inflation et la hausse des taux directeurs des banques centrales.
En 2022, Sofidy Europe Invest a réalisé un programme d'acquisitions de 119 M€, diversifiant son portefeuille d'actifs sur plusieurs pays européens. Les villes résilientes comme Madrid, Francfort et Amsterdam ont été privilégiées, avec des locataires solides et des baux offrant une longue stabilité.
Sofidy Europe Invest a affiché une valorisation stable de son portefeuille immobilier avec un taux de rendement immédiat de 5,7 % en moyenne en 2022. De plus, avec une trésorerie de 45 M€ à la fin de l'année, la SCPI est bien placée pour saisir les opportunités d'investissement qui pourraient se présenter en 2023, tout en renforçant sa démarche ESG et son engagement en tant qu'investisseur responsable.

Ce qu’il faut savoir sur la SCPI Sofidy Europe Invest :