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SCPI Novapierre Résidentiel, synthèse de l'année 2022

En 2022, malgré un contexte économique défavorable, la SCPI Novapierre Résidentiel a affiché une performance remarquable de 6,59% et a maintenu son leadership sur le marché avec une capitalisation de 342 millions d'euros, grâce à sa stratégie unique.

Une dynamique d'excellence pour la SCPI Novapierre Résidentiel

Au cœur d'une conjoncture économique qui a affecté le secteur résidentiel, la SCPI Novapierre Résidentiel a clôturé l'année 2022 avec une performance impressionnante de 6,59%. Cette performance provient de deux leviers principaux : une revalorisation du prix de sa part de 4,31% en avril et une distribution de plus-values de cessions de 2,28% en octobre. Ces chiffres soulignent la pertinence de son modèle unique qui capitalise sur ces deux piliers pour atteindre ses objectifs.

Malgré la hausse des taux d'intérêts et un contexte économique tendu en 2022, le volume des transactions est resté vigoureux. Avec une baisse insignifiante de 1% par rapport à l'année précédente, et un niveau record dans la capitale, la SCPI Novapierre Résidentiel lancée par Paref Gestion s'est distinguée.

Les défis économiques sur la SCPI Novapierre Résidentiel

Certes, le contexte économique a ralenti l'activité d'arbitrage de la SCPI Novapierre Résidentiel, ce qui s'est traduit par une extension des délais de vente. Cependant, les cessions ont généré 5,1 millions d'euros, produisant une plus-value de 3,6 millions d'euros. Cette plus-value est venue s'ajouter au stock existant de plus-values de cessions de la SCPI, s'établissant ainsi à 70,9 euros par part à la fin de l'année.

Le patrimoine de cette SCPI résidentielle a vu sa valeur à périmètre constant augmenter de 2,38% sur l'exercice 2022. Cette progression est principalement due aux revalorisations associées aux différents dispositifs de détention décotée.

Les projets immobiliers de Novapierre Résidentiel

L'année 2022 a également été marquée par l'acquisition d'un ensemble immobilier à Romainville, dans une zone stratégique du Grand Paris. Cette opération a contribué à l'expansion du portefeuille de la SCPI Novapierre Résidentiel. En outre, trois autres ventes en état futur d'achèvement (VEFA) étaient en cours de finalisation au dernier trimestre, et une quatrième a été signée pour un projet de logements intermédiaires à Gennevilliers, prévu pour 2024.

SCPI Novapierre Résidentiel a su démontrer sa résilience et sa capacité à saisir des opportunités d'investissement durables, malgré une conjoncture économique difficile. En fin d'année 2022, la SCPI a atteint une capitalisation de 342 millions d'euros, la plus élevée des SCPI résidentielles du marché, confirmant ainsi l'intérêt des investisseurs pour son modèle unique. En somme, les performances réalisées par Novapierre Résidentiel en 2022 sont le témoignage de la robustesse et de la pertinence de sa stratégie.

Ce qu'il faut retenir en synthèse

  • Malgré une conjoncture économique défavorable, la SCPI Novapierre Résidentiel a enregistré une performance notable de 6,59% en 2022, démontrant la robustesse de son modèle unique.
  • La SCPI a réalisé des transactions significatives, générant une plus-value de 3,6 millions d'euros, et a augmenté la valeur de son patrimoine de 2,38%.
  • La capitalisation de Novapierre Résidentiel a atteint 342 millions d'euros, la plaçant en tête du marché des SCPI résidentielles, prouvant l'attrait des investisseurs pour son modèle.

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Pierre Aboukrat
Article écrit par Pierre ABOUKRAT Rédacteur Web Linkedin

Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.

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