Allianz Immovalor
- TD 2023
- 2,93 %
- À partir de
- 2 000 €
Cette section du site intitulée Foire Aux Questions FAQ de Novapierre Résidentiel est une ressource incontournable pour les épargnants réfléchissant à un investissement en SCPI, conçue par France SCPI. Ici, vous trouverez des réponses sur la philosophie de gestion de Paref gestion, société de gestion à l’origine de cette SCPI Résidentiel ainsi que les exigences d'investissement et les perspectives de rendements. La page décrit aussi les différentes approches pour investir dans la SCPI, qu’il s’agisse de pleine propriété, nue-propriété ou même d’investissement lié à un crédit. L’ambition de France SCPI est d'offrir une compréhension facile et approfondie, tout en restant disponibles pour des consultations sur mesure.
Investir dans une SCPI de capitalisation, aussi appelée SCPI de plus value permet de se constituer un capital progressivement. L’épargnant ne perçoit pas de revenus issus des loyers mais des plus-values issus des opérations d’achat revente organisées par la SCPI. C’est au moment de la cession de ses parts qu’il profite de la revalorisation du prix de part. Ce type d’investissement permet à l’épargnant de ne pas subir la pression fiscale sur les revenus tant que la SCPI ne verse pas de rendement.
Le résidentiel est une typologie d’actifs considérés comme anti-crise puisqu’il répond aux besoins essentiels des épargnants. En ciblant des zones où la demande de logements est tendue et en périphérie des centres villes, la SCPI s’assure d’optimiser son taux d’occupation financier. Par ailleurs, le nombre de locataires dans un immeuble résidentiel est plus important que dans un commerce ou des bureaux d’entreprise, la mutualisation du risque est de fait plus conséquente.
Novapierre Résidentiel est une SCPI à capital variable à laquelle il est possible de souscrire dès 8110€ d’investissement, soit 5 parts à 1622€ chacune. Les épargnants peuvent choisir d’investir au comptant ou à crédit. Il n’est en revanche pas possible d’acquérir des parts en démembrement de propriété.