Mistral Sélection fait son entrée sur le marché de la pierre papier. La toute nouvelle SCPI, créée par la société de de gestion Swiss Life REIM, réalise sa première acquisition à Valenciennes (59). Cet actif de commerce cadre parfaitement avec l'ambition de la SCPI de se positionner dans des secteurs en pleine mutation et de faire partie des meilleures SCPI 2024.
En effet, le bien immobilier, situé près des autoroutes A2 et A23, est typique des retail parks qui se développent généralement à la périphérie des centres-villes. Ces complexes commerciaux deviennent des centres d'attraction majeurs en regroupant diverses enseignes en un seul lieu. Cette concentration attire un flux continu de clients, rendant ces parcs commerciaux particulièrement attractifs pour les commerces.
La facilité de stationnement et la capacité à effectuer plusieurs achats en un seul voyage sont des aspects qui attirent les consommateurs vers les retail parks. L'accès direct aux autoroutes améliore l'accessibilité et minimise le temps de déplacement, un avantage souvent soutenu par les politiques locales pour stimuler l'économie et le développement des régions.
En acquérant ce bien déjà pleinement loué, la SCPI diversifiée Mistral Sélection dispose désormais d’un actif clé en main. Avec un modèle tarifaire qui séduit de plus en plus d’investisseurs, la SCPI, qui n'applique pas de frais de souscription, a des arguments à faire valoir. Ses gestionnaires n’en sont pas à leur premier coup d’essai. Ils ont brillamment installé ESG Pierre Capitale sur le marché de l'investissement immobilier.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Un actif résilient pour la SCPI Mistral Sélection
Le bien immobilier, couvrant une superficie de plus de 7.000 m², bénéficie d'une localisation idéale. Cette position lui permet de desservir efficacement une vaste zone de chalandise, qui inclue Valenciennes, Douai, Cambrai et Le Quesnoy ; des villes qui rassemblent près d'un million d'habitants.
Comme le précise le communiqué de la société de gestion, le site offre une excellente accessibilité, avec un parking de 350 places et 8 bornes de rechargement pour véhicules électriques.
De plus, le retail park abrite principalement des enseignes nationales, dont certaines proposent des produits à prix réduits, telles que Grand Frais, Maxi Zoo et Maxi Bazar. La durée résiduelle des baux a joué un rôle dans cette opération. En moyenne, les baux commerciaux s'étendent sur une période de 9 ans.
Mistral Sélection, la SCPI qui mise sur l’avenir
Mistral Sélection dirige ses investissements dans des zones émergentes présentant un potentiel de croissance élevé. L'objectif principal de cette SCPI est de se positionner sur des actifs et des localisations, destinés à jouer un rôle central dans des secteurs en pleine transformation.
Ainsi, elle prévoit d'investir dans divers types de biens immobiliers, notamment de :
- bureaux,
- logements,
- santé
- tourisme et loisirs.
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