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SCPI LF Europimmo : résilience et adaptation

Au 3e trimestre 2023, la SCPI LF Europimmo a enregistré une collecte nette positive et une capitalisation de 1,1 milliard d'euros malgré un marché fluctuant. La gestion proactive a ajusté les valeurs des parts, maintenu les distributions, et optimisé les délais de jouissance pour améliorer la liquidité.

Dynamique de la SCPI LF Europimmo au 3e trimestre 2023

Le marché des parts de la SCPI de bureaux LF Europimmo a connu une activité notable au troisième trimestre de 2023. Les nouvelles souscriptions pour la SCPI internationale LF Europimmo ont atteint 13,4 millions d'euros, tandis que les retraits ont totalisé 9,3 millions d'euros, résultant en une collecte nette de 4,1 millions d'euros. Cette période a également vu la capitalisation de LF Europimmo grimper à 1,1 milliard d'euros, malgré une attente de retrait de 8 317 parts à la clôture de septembre.

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Les conditions de jouissance des parts se sont ajustées pour devenir plus avantageuses. Les nouvelles parts souscrites jouissent désormais des revenus dès le premier jour du mois suivant la souscription. En parallèle, les parts retirées voient leur jouissance prendre fin au dernier jour du mois du retrait.

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Stratégie et Gestion en Réponse aux Nouveaux Défis

Face à un marché en mutation, le conseil de surveillance de la SCPI LF Europimmo crée par la société de gestion La Française Real Estate Managers a pris des mesures proactives en validant les nouvelles valeurs de réalisation et de reconstitution des parts, conformément aux préconisations de l'AMF. La valeur de réalisation ayant diminué de 10,55 % et le prix de part ayant été ajusté à 945 euros, cette adaptation reflète un positionnement prudent et réactif de la société de gestion face aux tendances actuelles.

L'activité locative du trimestre témoigne d'une gestion dynamique avec la relouage de plus de 4 000 m2 et la réalisation d'une cession avantageuse à Lyon. Malgré certains reculs, notamment à Amsterdam et Nuremberg, la SCPI allemande LF Europimmo a déjà signé un nouveau bail et a mis en place une stratégie de commercialisation multi-locataires. Ces ajustements permettent de maintenir un taux d’occupation financier solide à 97,6 % et de garantir la distribution d’un acompte trimestriel constant de 10,50 € par part.

Dans ce contexte, elle cherche à maximiser ses opportunités d'investissement et à améliorer sa liquidité en réduisant le délai de jouissance des parts, soutenant ainsi la collecte et répondant aux besoins de ses investisseurs avec agilité.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI LF Europimmo.

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Pierre Aboukrat
Article écrit par Pierre ABOUKRAT Rédacteur Web Linkedin

Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.

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