Advenis REIM, la société de gestion qui gère les SCPI Eurovalys et Elialys, a confirmé via un communiqué officiel le maintien de leur prix de part respectif. Suite à une analyse minutieuse de leur portefeuille immobilier en juin 2023 dernier, les experts ont attesté une concordance entre la valeur de reconstitution et le prix de souscriptiont actuel.
Respectivement créées en 2015 et 2019, les SCPI Eurovalys et Elialys figurent dans le classement des meilleures SCPI 2023. Avant d'investir en SCPI, France SCPI recommande aux épargnants de réaliser un comparatif de SCPI. S’ils le souhaitent, les investisseurs peuvent consulter l'avis sur Eurovalys qui permet de comparer les points positifs et les points de vigilance.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Advenis REIM investit dans actifs environnementaux
Dans les rapports, la valeur attribuée aux actifs immobiliers coïncidait avec la valeur effective des biens détenus par la SCPI. L'Autorité des Marchés Financiers prévoit une tolérance de variation de la valeur de reconstitution entre -10% et +10%. Si le prix de souscription dépasse cette fourchette, un ajustement s'avère nécessaire.
Eurovalys et Elialys, SCPI labellisées ISR, s’inscrivent dans une démarche écologique. Elles privilégient en effet les actifs répondant aux normes environnementales. Ainsi, leur portefeuille immobilier est composé :
- d’actifs neufs ou réaménagés,
- d'actifs bénéficiant d’une accessibilité aisée près des centres-villes,
- d'actifs dont la durée de bail est d’environ 5 ans,
- avec des locataires fiables et solides financièrement.
Eurovalys et Elialys, 2 SCPI internationales
Eurovalys et Elialys, toutes deux spécialisées dans l’investissement de bureau, se distinguent par leurs acquisitions à l’international. Cette stratégie permet aux associés des SCPI de bénéficier d’une fiscalité avantageuse.
En 2022, ces SCPI paneuropéennes ont brillé par leur Taux de Distribution. Reconnues comme des véhicules d'investissement défensifs, celles-ci proposent un rendement supérieur à la moyenne des SCPI. En effet, en 2022, Eurovalys et Elialys affichent respectivement des Taux de Distribution de 4,57% et 5,39%, lorsque la moyenne des SCPI atteint les 4,53%.
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