La SCPI Urban Coeur Commerce a confirmé, à la suite de l'appréciation de son portefeuille par un organisme agréé, ne pas modifier son prix de part. La SCPI nouvellement ISR dédiée aux commerces de proximité affiche une nouvelle valeur de reconstitution en baisse de 1,14%, correspondant à 310,20 euros. A titre de comparaison, le prix de souscription est 3,4 points moins élevé, correspondant à un montant de 300 euros. Comme indiqué dans son communiqué, le prix est inchangé, prouvant la résilience de sa stratégie d’acquisition.
Lancée en 2019 par la société de gestion Urban Premium, cette SCPI spécialisée en commerces déclare réaliser une collecte en hausse constante de plus de 17,5% et affiche une capitalisation de 50 millions d’euros au 1er septembre 2023. Son portefeuille composé de plus de 70 locaux d’activités lui permet de servir à ses associés, un Taux de Distribution de 4,7% en 2022. Ce dernier lui permet de figurer sur le tableau des meilleures SCPI. France SCPI rappelle que les performances passées ne présagent pas du futur. Par ailleurs, il est possible pour les épargnants d’effectuer un comparatif SCPI afin de choisir le véhicule d’investissement adéquat à leur objectif.
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La SCPI Urban Coeur Commerce démontre toute l’ampleur de sa stratégie d’acquisition
Dans un contexte où la Banque centrale Européenne a augmenté ses taux de 4% et prévoit de continuer son accroissement. La stratégie d’investissement particulière que développe la SCPI à travers les commerces essentiels de proximité, lui permet de faire face aux aléas économiques.
Preuve de sa bonne santé, les dernières acquisitions réalisées dans le courant du 1er semestre 2023 :
- 1 million d’euros pour l'acquisition d’un local commercial d’angle situé en centre de la ville de Cannes,
- 10 millions d’euros pour l’acquisition d’une galerie commerciale El Centre del Mon à proximité de la gare TGV de Perpignan,
- 2,5 millions d’euros pour une acquisition pour 3 locaux d’activités dans le centre-ville de Boulogne.
Enfin, le succès de la SCPI Urban Coeur Commerce repose sur le Taux d’Occupation Financier de plus de 97% en 2022.
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La société de gestion Urban Premium apporte de solide perspective d’investissement
La société de gestion Urban Premium s’est établie comme un acteur majeur de l’investissement au cœur des villes. Une volonté qui se transmet à la SCPI Urban Coeur Commerce, notamment dans sa démarche pour redynamiser les centres-villes. Elle obtient la labellisation ISR en 2023, avec l'ambition de transformer en faveur de l’environnement le cœur des villes.
Parmi les critères qu'elle prend en compte, on retrouve :
- Environnementaux,
- Social,
- Gouvernance.
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