La société de gestion Perial AM continue son investissement à l’étranger. Après Milan, la SCPI PFO2 acquiert le bâtiment de bureaux Onyx à Bruxelles pour un montant de 67 millions d’euros HT. Bien que la société de gestion ait déjà investi dans cette ville, il s’agit de la première acquisition de la SCPI de bureaux dans la capitale belge.
Avec un taux de distribution légèrement en dessous de la moyenne en 2023, la SCPI ISR se place en bas dans le classement des meilleures SCPI en 2024. Il est à préciser que le rendement ne doit pas être la seule raison d''investissement dans la pierre papier. La SCPI verte de Perial présente d'autres intérêts que chacun peut retrouver dans l'avis sur PFO2 rédigé par France SCPI. il est également possiblle de se projeter et de réaliser une simulation SCPI sur le site de France SCPI.
L’acquisition est un immeuble construit en 2022 et il s’étend sur une superficie de 16 000 m², répartis sur cinq étages supérieurs avec trois niveaux de sous-sols. Les locaux sont intégralement loués par huit locataires pour une durée ferme de neuf ans. Cette opération offre une forte visibilité à la SCPI sur les revenus locatifs associés à cette acquisition. Avec un loyer attractif, le taux de vacances est de moins de 1 %.
La SCPI PFO2 répond aux normes environnementales
L’immeuble Onyx a été pensé et construit pour correspondre aux derniers standards internationaux en termes de normes environnementales et de services proposés à ses occupants : Restauration inter-entreprise, local vélo, luminosité naturelle grâce à une hauteur sous plafond de près de 3m. Onyx illustre parfaitement le niveau de service proposé à ses occupants. En effet, il doit être prochainement labellisé BREEAM Excellent.
Créé en 1986, le label BREEAM, Building Research Establishment Environmental Assessment Method, permet de valoriser l’engagement des propriétaires immobiliers sur plusieurs sujets : l’énergie, la santé et bien-être, l’innovation, la biodiversité, les matériaux utilisés, la pollution, les transports, le recyclage et l’utilisation de l’eau.
La SCPI PFO2, l'une des premières éco responsable
Onyx est situé au cœur de Diegem, à proximité de l’emblématique siège de l’OTAN et des transports en commun. Doté des dernières certifications technologiques et environnementales, l’immeuble est situé en plein cœur d’une des capitales européennes les plus dynamiques. "Onyx répond parfaitement à la stratégie de notre SCPI PFO2 investissant dans des marchés dynamiques en Europe sur des immeubles performants et répondant aux attentes des utilisateurs", a annoncé dans son communiqué Stéphane Collange, Directeur des Investissements de PERIAL AM.
PFO2 a été créée en 2009 par la société de gestion PERIAL AM. Elle s’est rapidement démarquée sur le marché immobilier pour avoir été l’une des premières Société Civile de Placement Immobilier à investir de manière éco responsable, dès sa création. Avec un minimum de souscription de 30 parts, PFO2 permet d'investir dans la SCPI à partir de 5 880€.
Ce qu’il faut savoir sur la SCPI PFO2 :
