La SCPI Immorente acquiert un ensemble immobilier, composé de plusieurs actifs commerciaux. Situé à Toulouse, sur la place du Capitole, le bien immobilier est positionné sur une des principales artères commerçantes de l’agglomération. Ce quartier, considéré comme dynamique, concentre l’afflux touristique, notamment par sa proximité avec de nombreux réseaux de transports en communs. Le bâtiment est réputé pour son architecture emblématique néo-médiévale et couvre une surface de plus de 4.500 m2. Pour réaliser cette opération, les gestionnaires de la SCPI ont déboursé un montant de plus de 14 M€. Selon le communiqué, l’acquisition devrait générer un rendement immédiat de 6,6%.
Créée par la société de gestion Sofidy en 1988, la SCPI diversifiée illustre sa capacité à choisir des investissements de qualité pour en faire bénéficier indirectement ses épargnants. Immorente affiche un Taux de Distribution de 5% et se positionne ainsi dans le classement des meilleures SCPI 2024. France SCPI rappelle que lors d’un investissement en SCPI les associés peuvent réaliser une simulation en SCPI pour sélectionner le véhicule de placement adapté.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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La SCPI Immorente débarque dans une ville en plein essor
L’immeuble historique est composé de 3 niveaux, répartis entre des enseignes nationales et internationales. Celles-ci bénéficient du dynamisme économique de la ville, qui compte des filières porteuses, notamment dans le secteur aéronautique et spatial avec l’implantation du géant Airbus. De nombreuses entreprises ont notamment fait le choix de s’implanter dans l’agglomération toulousaine, telles que Thales, Pierre Fabre ou encore Capgemini.
Avec cette acquisition, la SCPI internationale s’installe dans la ville rose, récemment élue meilleure ville étudiante de l’hexagone.
La SCPI Immorente vers une stratégie d’acquisition pluridisciplinaire
Immorente affiche, par ailleurs, l’une des capitalisations les plus élevées du marché de la SCPI. En effet, celle-ci s’élève à plus de 4 milliards d’euros avec plus de 47.600 associés.
Il s’agit de la SCPI phare de Sofidy qui compte plus de 1.000 immeubles sous gestion. Son patrimoine est composé à :
- 38,2% d’actifs de bureaux,
- 52,5% d’immeubles de commerces,
- 9,4% d’établissements hôteliers et de logistique.
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