Face au climat inflationniste affectant le marché immobilier, la société de gestion Foncière Magellan annonce, pour le compte de sa SCPI Foncière des Praticiens, qu’elle maintient son prix de part. Malgré une diminution de la valeur de reconstitution de la SCPI, passant de 1190,16 euros à 1122,79 euros, cette dernière demeure supérieure au prix de souscription, offrant aux épargnants l’opportunité d’investir dans des parts à un prix inférieur à leur valeur marchande, avec une différence de +2%.

Lancée en 2019, Foncière des Praticiens est une jeune SCPI spécialisée dans les investissements de santé et d’éducation. Avec un rendement de 5,1%, elle se place au milieu du classement des meilleures SCPI 2023. Il est important de préciser qu’avant d'investir en SCPI, les épargnants peuvent consulter l’ensemble des données qui caractérise une SCPI et réaliser un comparatif de SCPI.

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Une stratégie payante pour la SCPI Foncière des Pratriciens

L'écart positif entre la valeur de reconstitution et le prix de souscription de la SCPI est principalement attribuable à sa stratégie d'investissement astucieuse et performante, à travers 3 principaux facteurs :

Foncière des Patriciens privilégie l’acquisition de biens immobiliers récents, construits il y a moins de 5 ans. Cette approche se reflète dans la composition de son portefeuille immobilier, qui compte 40% d'actifs acquis en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement).
La SCPI s'appuie également sur l'expérience de ses dirigeants pour sélectionner des actifs judicieux. Les baux locatifs de la SCPI dépassent les 5 ans et permettent de diluer le risque locatif.
Au cours de la même période, elle a intensifié ses acquisitions, avec un volume de transactions en hausse de 10% par rapport à l'année 2022. Cet élan d’investissement, particulièrement remarquable dans le secteur immobilier de santé, contribue à une bonne tenue des valeurs d’expertises.

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Une valorisation intéressante pour les associés de la SCPI Foncière des Praticiens

Pour rappel, la valeur de reconstitution reflète la valorisation réelle du portefeuille détenu par la SCPI tandis que le prix de souscription représente le montant auquel les investisseurs achètent leur part de SCPI.

Dans le but de protéger les investisseurs, l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) autorise une variation de -10% à +10% entre le prix de part et la valeur de reconstitution. Cette mesure permet à ces derniers de profiter d’une valorisation potentielle de leurs investissements. Un avantage dont bénéficient actuellement les associés de la SCPI Foncière des Praticiens.

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