La SCPI Eurion investit des bureaux de Google et Pfizer à Dublin

Eurion, une SCPI 100% européenne

Eurion est la troisième SCPI diversifiée gérée par la société de gestion Corum l’Epargne suite au lancement de Corum Origin et Corum XL respectivement en 2012 et 2017. La SCPI Eurion a été pensée comme une SCPI de rendement avec une dimension ESG très prononcée. Elle se démarque également sur le marché grâce à son patrimoine exclusivement européen, notamment en Irlande, au Pays-Bas, en Finlande, en Espagne et en Italie, permettant ainsi à ses associés de bénéficier d’une forte diversification géographique. Seulement 3 ans après son lancement, cette SCPI possède plus d’une vingtaine d’immeubles dans 7 pays différents qui accueillent 55 locataires de différents secteurs d’activités. Parmi eux, on retrouve des enseignes largement reconnues à l’internationale à l'instar de Google, Aldi ou encore Vodaphone. Dernièrement, la SCPI internationale Eurion a complété son parc immobilier de plusieurs biens tout en renforçant sa présence en Irlande grâce à des bureaux.

La SCPI Eurion renforce sa présence en Irlande

Après plusieurs acquisitions au 3ème trimestre à Madrid, Amsterdam, Den Bosh et à Dublin pour un total de 262 millions d’euros, les équipes de gestion de la SCPI Eurion viennent de finaliser l’achat d’un immeuble de bureaux en Irlande. Cette acquisition emblématique de 92 millions d’euros renforce la crédibilité de cette SCPI sur le marché de l’investissement immobilier sur la thématique des bureaux. Elle prouve également sa capacité à acquérir des immeubles de taille importante.

Signé le 30 septembre dernier, cet immeuble nommé “The Watermarque Building” construit entre 2002 et 2003 se situe à Dublin, à la croisée de Bridget Street et South Lotts Road. Idéalement desservi par une gare, de nombreuses lignes de bus et la voie rapide M50, le secteur accueille ainsi de nombreuses sociétés internationales de premier plan comme Facebook, Microsoft et Airbnb. L’actif de 10 000 m² est réparti sur 4 étages et propose une centaine de places de stationnement en sous-sol.

Plusieurs locataires se partagent l’immeuble “The Watermarque Building” :

• Une filiale du groupe américain Google,
• Pfizer qui occupe 80% du bâtiment,
• News UK & Ireland, une entreprise dédiée à l’actualité et aux médias mondialement reconnue,
• Une filiale du groupe UnipolRE, un assureur dédié aux sociétés européennes de petites tailles.

Les étages dédiés aux entreprises Google et Pfizer ont été rénovés en 2019 et 2021 avec des niveaux de standards élevés en termes de confort et de performances énergétiques. Par ailleurs, l’ensemble des locataires de l’immeuble s’est engagé à occuper les lieux pour une durée moyenne de 7,3 ans, assurant ainsi aux associés de la SCPI une distribution de revenus locatifs pour une longue durée.

Ces dernières acquisitions du trimestre devraient permettre à Corum Eurion de servir une performance supérieure à son objectif de 4,5% de taux de distribution en 2022. Les associés de cette SCPI peuvent en effet s’attendre à un rendement prévisionnel de 6% au titre de l’année 2022. Corum Eurion figure ainsi parmi les meilleures SCPI européennes du marché grâce à une forte diversification et des rendements élevés. Elle fait également partie des SCPI les plus accessibles du marché puisqu’il est possible d’investir dans cette SCPI dès 215 euros.

Article écrit par Olivier AME Cofondateur Linkedin

Après un Master 2 Finance de Marché, Olivier Ame rejoint Axa Gestion Privée où il travaille en tant que consultant pendant plusieurs années. Il co-fonde France SCPI en 2015 avec Paul Bourdois.

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