La diversification constitue un axe central dans la construction d’un patrimoine immobilier. Pierre Expansion Santé l’intègre ainsi parfaitement à son portefeuille en associant activités de commerce et de santé. La SCPI, gérée par Fiducial Gérance, vient ainsi de finaliser l’acquisition d’un laboratoire d’analyses médicales au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris, sur la place Félix Éboué.
Cet emplacement bénéficie d’une implantation solide dans son environnement. Situé au sein d’un quartier de vie dense et dynamique, il s’inscrit pleinement dans l’immobilier des besoins essentiels. Une opération qui contribue au renforcement des performances de la SCPI et à son ambition de figurer parmi les meilleures SCPI.
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Un locataire historique : Biogroup
Plus que son emplacement géographique, l’actif tire sa valeur de la renommée de son occupant puisque l’actif est occupé par l’enseigne BIOGROUP, leader européen du diagnostic médical. Le choix de cette enseigne constitue ainsi une garantie de solvabilité pour la SCPI Pierre Expansion Santé.
Implanté depuis plus de dix ans sur la place Félix Éboué, le laboratoire bénéficie d'un ancrage historique qui lui a permis de constituer une clientèle au sein d'un quartier à forte densité résidentielle. Le renouvellement récent du bail renforce la confiance de la SCPI envers son locataire. Cet engagement de longue durée sécurise les revenus locatifs et dilue le risque locatif de l’ensemble du portefeuille immobilier de Pierre Expansion Santé.
Un actif de santé implanté dans un quartier résidentiel dense
Situé au cœur de la capitale française, cet actif profite de la métamorphose de la place Félix Éboué. Après vingt mois de travaux, ce carrefour a été pensé pour privilégier les mobilités douces, offrant désormais 3.000 m² d'espaces piétons. Cette revitalisation urbaine transforme le quartier en un véritable lieu de vie, augmentant le flux de passage et la visibilité des services de proximité. Dans ce cadre, la présence d’un laboratoire d’analyses médicales devient essentiel et répond aux besoins sanitaires essentiels des riverains.
Pour la SCPI Pierre Expansion Santé, cette acquisition illustre une volonté de renforcer son exposition aux infrastructures de santé de premier plan. En misant sur des services, également associés au domaine de la santé, la SCPI assure la pérennité de son portefeuille.
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Titulaire d’une licence LEA (Université de Nanterre) et d’une licence professionnelle en création digitale (IUT de Paris), Rabia consolide son expertise en rejoignant France SCPI. Actuellement étudiante en Master PGE à l’INSEEC, elle se consacre désormais aux enjeux du marketing...
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