Recevoir le Guide des SCPI
RECEVOIR LE GUIDE DES SCPI
Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

* Champ obligatoire. France SCPI respecte votre vie privée et n'utilise vos données personnelles que pour vous fournir les services demandés. Vous pouvez vous désabonner de ces communications à tout moment, comme expliqué dans notre Politique de confidentialité. En soumettant le formulaire, vous autorisez France SCPI à stocker et traiter vos données personnelles pour vous fournir le contenu demandé.
La SCPI Coeur de Régions acquiert 2 ensembles commerciaux

Introduite sur le marché par la société de gestion Sogenial immobilier, Coeur de Régions annonce l’acquisition de 2 ensembles commerciaux idéalement positionnés. Cette décision souligne la capacité de la SCPI à s'adapter aux conditions fluctuantes du marché, la catégorie des commerces étant considérée comme résiliente.

La SCPI Coeur de Régions renforce son patrimoine et acquiert deux actifs de commerces, situés à Vénissieux (69) et Saint-Priest en Jarez (42). Ces ensembles commerciaux sont tous les deux positionnés à proximité d'axes routiers majeurs. Les bâtiments sont entièrement loués à des acteurs nationaux et internationaux tels que Darty, B&M (ex Baboo) ALDI et McDonald’s, totalisant une superficie locative de plus de 12.000m2.

Lancée par la société de gestion Sogenial Immobilier en 2018, la SCPI diversifiée poursuit le développement de son portefeuille en le renforçant avec des biens immobiliers, situés dans des zones de chalandises. Cette démarche d’adaptation au marché de la pierre papier lui permet de servir un Taux de Distribution (TD) de 6,4% à ses associés en 2022. Avec ce TD élevé, elle se place en bonne position sur le tableau des meilleures SCPI. France SCPI rappelle aux épargnants qu’il est possible de réaliser un comparatif SCPI afin de choisir le véhicule de placement adéquat à ses objectifs.

Téléchargez notre guide des SCPI

Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
Découvrez tous nos conseils en 2 clics.

Télécharger le guide des SCPI

La SCPI Coeur de Régions affirme sa présence sur le territoire français

Dans son communiqué, la SCPI de rendement précise que les deux ensembles sont similaires en termes de trafic. Grâce à l’identification d’emplacements stratégiques, Coeur de Régions cible des biens situés à l’entrée de métropoles dynamiques.

Découvrir la SCPI Coeur de Régions

La première acquisition positionnée dans la commune lyonnaise fait office de centre névralgique pour les usagers de l’écoquartier du Grand Parilly. Ce quartier regroupe plus de 1.000 résidences et est composé de 23.000m2 de bureaux.

Le deuxième bien immobilier est, quant à lui, composé de 3 bâtiments. Celui-ci a été développé en trois phases, élargissant ainsi la superficie à plus de 7.000m2. En plus, l’actif est localisé dans une Zone d’Activité Commerciale (ZAC) identifié comme à fort afflux, comprenant des acteurs tels que Centrakor, Action et Noz.

La SCPI Coeur de Régions diversifie son patrimoine avec des actifs robustes

En 2022, la SCPI à capital variable affiche une capitalisation de plus de 194 millions d’euros. Coeur de Régions oriente ses acquisitions vers des biens dont le potentiel de rendement est élevé. Elle est investie majoritairement en régions françaises, le reste étant réparti en Île-de-France.

Sur le plan sectoriel, la répartition est de :

  • 45,7% dans les actifs de bureaux,
  • 32,6% dans les locaux logistiques,
  • 21,7% dans les actifs de commerces.

Prenez rendez-vous en ligne

L'investissement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ?
Profitez de nos conseils en prenant rendez-vous en 2 clics.

Prendre RDV en ligne

Pierre Aboukrat
Article écrit par Pierre ABOUKRAT Rédacteur Web Linkedin

Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.

Tous ses articles

Articles récents