La SCPI Coeur de Régions renforce son patrimoine et acquiert deux actifs de commerces, situés à Vénissieux (69) et Saint-Priest en Jarez (42). Ces ensembles commerciaux sont tous les deux positionnés à proximité d'axes routiers majeurs. Les bâtiments sont entièrement loués à des acteurs nationaux et internationaux tels que Darty, B&M (ex Baboo) ALDI et McDonald’s, totalisant une superficie locative de plus de 12.000m2.
Lancée par la société de gestion Sogenial Immobilier en 2018, la SCPI diversifiée poursuit le développement de son portefeuille en le renforçant avec des biens immobiliers, situés dans des zones de chalandises. Cette démarche d’adaptation au marché de la pierre papier lui permet de servir un Taux de Distribution (TD) de 6,4% à ses associés en 2022. Avec ce TD élevé, elle se place en bonne position sur le tableau des meilleures SCPI. France SCPI rappelle aux épargnants qu’il est possible de réaliser un comparatif SCPI afin de choisir le véhicule de placement adéquat à ses objectifs.
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La SCPI Coeur de Régions affirme sa présence sur le territoire français
Dans son communiqué, la SCPI de rendement précise que les deux ensembles sont similaires en termes de trafic. Grâce à l’identification d’emplacements stratégiques, Coeur de Régions cible des biens situés à l’entrée de métropoles dynamiques.
La première acquisition positionnée dans la commune lyonnaise fait office de centre névralgique pour les usagers de l’écoquartier du Grand Parilly. Ce quartier regroupe plus de 1.000 résidences et est composé de 23.000m2 de bureaux.
Le deuxième bien immobilier est, quant à lui, composé de 3 bâtiments. Celui-ci a été développé en trois phases, élargissant ainsi la superficie à plus de 7.000m2. En plus, l’actif est localisé dans une Zone d’Activité Commerciale (ZAC) identifié comme à fort afflux, comprenant des acteurs tels que Centrakor, Action et Noz.
La SCPI Coeur de Régions diversifie son patrimoine avec des actifs robustes
En 2022, la SCPI à capital variable affiche une capitalisation de plus de 194 millions d’euros. Coeur de Régions oriente ses acquisitions vers des biens dont le potentiel de rendement est élevé. Elle est investie majoritairement en régions françaises, le reste étant réparti en Île-de-France.
Sur le plan sectoriel, la répartition est de :
- 45,7% dans les actifs de bureaux,
- 32,6% dans les locaux logistiques,
- 21,7% dans les actifs de commerces.
En savoir plus sur la SCPI Coeur de régions :
- Typologies d’actifs de la scpi Coeur de régions
- Les bulletins et publications officielles de la scpi Coeur de régions
- SCPI Coeur de régions : avis des experts France SCPI
- Scpi Coeur de régions : notre interview des dirigeants
- Les actualités et informations concernant la SCPI Coeur de régions
- Les questions les plus posées sur la SCPI Coeur de régions
- SCPI Coeur de régions : acheter des parts
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