Après l’annonce de la hausse de son prix de part, la SCPI Alta Convictions poursuit son développement et ajoute un cinquième actif à son portefeuille dans la capitale girondine. Ce nouvel ensemble immobilier, situé dans le quartier Belvédère à proximité du centre-ville, se compose d’une vingtaine de commerces en pied d’immeuble, bénéficiant d’un emplacement de choix.
Idéalement placé près de la gare Saint-Jean, cet actif s’intègre dans un quartier en plein essor, où un vaste projet d’aménagement urbain voit le jour. Celui-ci comprend :
- 1.400 logements pour 6.000 habitants,
- près de 45.000 m² d’immobilier tertiaire,
- un pavillon culturel de 2.000 m² et
- une vingtaine de commerces sur 8.500 m².
Selon les prévisions du communiqué de presse de la société de gestion Altarea IM, le bien immobilier devrait générer un rendement acte en main attractif de 7%. Grâce à cette acquisition, Alta Convictions consolide donc ses performances, visant ainsi à se placer parmi les meilleures SCPI 2025.
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Un quartier qui bénéficie d’une rareté foncière
Cette acquisition, réalisée pour un montant de 23 millions d’euros, n’est toutefois pas anodine pour la nouvelle SCPI créée au cours de l’année 2023. Situé en région, l'ensemble immobilier offre à Alta Convictions des atouts indéniables. Bien que ces zones puissent exposer les actifs à certains risques, elles bénéficient également d’une rareté foncière qui renforce leur attractivité. Ce facteur favorise une concurrence accrue entre les locataires, entraînant une augmentation des flux locatifs. À long terme, le potentiel de valorisation s’annonce élevé, notamment grâce à l’évolution positive des cellules commerciales.
Par ailleurs, Bordeaux, régulièrement classée parmi les métropoles les plus attractives de France, place des programmes ambitieux d’emploi et de développement économique au cœur de sa stratégie. C’est dans ce contexte que le quartier Belvédère voit le jour et incarne le dynamisme et la modernité de la ville.
Une acquisition sous le signe de la diversification
Pour la SCPI Alta Convictions, cette acquisition est synonyme de diversification et de solidification de son portefeuille. En plus de bénéficier d’une hétérogénéité de locataires, la SCPI intègre désormais des enseignes renommées nationales et internationales. Parmi ses nouveaux locataires figurent notamment Carrefour Market, une salle de sport, une brasserie, plusieurs restaurants, une boulangerie et un laboratoire d’analyse.
Grégoire de Courson, Directeur exécutif Investment d’Altarea IM souligne l’importance de cet investissement : « Nous avons saisi une opportunité unique, celle de pouvoir se positionner dans un quartier d’avenir, avec une montée en puissance maîtrisée et progressive, grâce à notre approche rigoureuse. Cette acquisition s’inscrit parfaitement dans la stratégie d’Alta Convictions, qui vise à proposer des investissements de grande qualité, créateurs de valeur pour nos associés. »
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