Lancée en 2023, Alta Convictions fait une entrée remarquée sur le marché de l’investissement immobilier. Pour son premier investissement, la SCPI, gérée par la société de gestion Altarea IM, a choisi d'acquérir un actif de commerce à Paris, adoptant une stratégie opportuniste. En effet, cette opération a été réalisée notamment grâce à la crise immobilière de 2023, ouvrant la voie à un nouveau marché qui émerge.
La SCPI Alta Convictions s’oriente vers une diversification de patrimoine. Elle souhaite ainsi investir dans les actifs de commerce, des établissements d’éducation et des locaux d’activité. Fraîchement créée, la nouvelle SCPI n'a pas encore versé de rendement annuel et ne figure donc pas encore dans le tableau des meilleures SCPI. Avant d'investir en SCPI, les épargnants doivent considérer l’ensemble des indicateurs qui forment un véhicule d’investissement. Ils peuvent réaliser une simulation de SCPI.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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La SCPI Alta Convictions investit dans un quartier dynamique
Le bien immobilier acquis est idéalement situé rue des Petites Écuries, dans le 10ème arrondissement de Paris. Cette localisation, dans un quartier à la fois mixte et dynamique, lui confère d'excellents fondamentaux et une large zone de chalandise. Ce commerce bénéficie notamment de l’attractivité du quartier, comme des salles de spectacle, des restaurants et des immeubles de bureaux.
De plus, l'acquisition de l'actif par la SCPI diversifiée a été fortement influencée par son locataire actuel. Le commerce étant loué à Franprix, une enseigne alimentaire de premier plan ancrée dans ce lieu depuis plus de 30 ans, la SCPI minimise le risque locatif. La longévité de Franprix à cet emplacement est un indicateur clé de la stabilité et de l'attrait du lieu pour les activités commerciales.
Une acquisition d’opportuniste pour la SCPI Alta Convictions
Sur un marché immobilier en pleine mutation, l'arrivée de nouvelles opportunités se profile pour les investisseurs. La crise immobilière de 2023 a redistribué les cartes, transformant un marché autrefois inaccessible pour des raisons financières en un terrain favorable aux stratégies opportunistes.
« Cette acquisition s'inscrit dans un marché immobilier qui connaît désormais des ajustements de prix significatifs. Les valeurs métriques raisonnables de cet investissement reflètent cette nouvelle donne immobilière et offre un rendement difficile à atteindre il y a encore quelques trimestres sur cette localisation. Cette opportunité conforte l'objectif de distribution de 6% (non garanti) de la SCPI Alta Convictions et sa stratégie d'investir le nouveau cycle immobilier »
Grégoire de Courson Directeur Executif Investment Management, Altarea Investment Managers.
Ce qu’il faut savoir sur la SCPI Alta Convictions :
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