La SCPI Aestiam Cap’Hebergimmo réalise une acquisition en Espagne
Le rebond de l’activité touristique permet enfin à la SCPI hôtelière Aestiam Cap'Hebergimmo d’annoncer une nouvelle acquisition à Saragosse, en Espagne. Cette opération réalisé par la la SCPI spécialisée dans l'hôtellerie concerne un établissement hôtelier acheté pour un montant total de 4,3 M€ acte en main. L'immeuble, qui a été construit en 2015, est exploité par le groupe B&B dans le cadre d'un bail locatif de 20 ans. Il s’agit d’un hôtel très fréquenté par les voyageurs professionnels. L'établissement de 95 chambres est situé dans le centre de Saragosse, à proximité de l'autoroute A-2 reliant Madrid et Barcelone et proches des principaux lieux touristiques de la ville. L’hôtel B&B se trouve également à seulement 15 minutes de l'aéroport et de la gare, ce qui la rend très accessible aux touristes.
B&B Hotels est une chaîne hôtelière indépendante qui a connu une croissance particulièrement rapide dans le secteur de l’hébergement Budget & Economy en Europe. Fondée à Brest il y a trois décennies, elle compte aujourd'hui un nombre impressionnant de 600 hôtels à travers 14 pays, dont l'Allemagne, la Belgique, le Brésil, l'Espagne, la France, la Hongrie, l'Italie, les Pays-Bas, la Pologne, le Portugal, la République tchèque, l'Autriche et la Suisse. Il s’agit donc d’un acteur de premier plan qui assure à la SCPI internationale Aestiam Cap Hebergimmo des revenus locatifs réguliers.
Saragosse, un emplacement stratégique apprécié par les touristes
Par ailleurs, ce nouvel actif sélectionné par les équipes d’Aestiam bénéficie d'un accès direct aux principales zones métropolitaines telles que Bordeaux, Toulouse, Bilbao, Madrid, Valence et Barcelone, ce qui en fait un emplacement de choix très stratégique. Saragosse propose également une économie dynamique, soutenue par une population importante et un afflux notable de touristes attirés par ses attractions historiques et culturelles, ainsi que par les nombreuses multinationales et petites entreprises qui y sont installées.
Alexandre Claudet, le Président d’Aestiam, a exprimé son enthousiasme pour cette acquisition en déclarant : "Cette opération vient confirmer la stratégie d’investissement de notre SCPI Aestiam Cap’Hébergimmo qui renforce son portefeuille en Espagne et nous permettra d’étendre notre présence au sein de la zone Euro." Il a ajouté : "Cette acquisition stratégique contribue à l’expansion de notre portefeuille au sein d’une zone particulièrement dynamique pour le tourisme."
La SCPI Aestiam Cap’Hébergimmo est une SCPI hôtelière à capital variable. Les épargnants peuvent investir dans cette SCPI dès 2500€, soit 10 parts à un prix unitaire de 250€. En termes de performance, elle se positionne parmi les meilleures SCPI à prépondérance d’hôtels avec un rendement proche de 5% annualisé sur les 9 premiers mois de l’année 2022.
