Évolution du contexte économique : le bouleversement de l'année 2022
Pour la SCPI Ficommerce et la société de gestion Fiducial Gérance, l'année 2022 fut une année marquée par des changements significatifs sur les marchés financiers et économiques. La situation conflictuelle en Ukraine, apparue au premier trimestre de l'année, a engendré une résurgence de l'inflation. En effet, celle-ci a grimpé jusqu'à atteindre 10% en zone euro à la fin de l'année. Face à cette réalité, les banques centrales n'ont eu d'autre choix que d'augmenter successivement leurs taux directeurs, impactant considérablement le coût de l'argent.
La prime de risque immobilière, quant à elle, a vu son importance s'effriter, poussant les acteurs du marché vers une sélection plus drastique de leurs investissements. La croissance française a néanmoins affiché un niveau positif de +2,6% en 2022, portée par le maintien de la demande des ménages et le rebond notable des services. Cela a permis à la SCPI de rendement de servir à ses associés un Taux de Distribution de 4,61% en 2023. Ce taux lui a permis de figurer sur le tableau des meilleures SCPI en 2024. Il est d’ailleurs possible d’effectuer un comparatif SCPI pour choisir le véhicule financier le plus adéquat à ses objectifs.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Le secteur de l'immobilier commercial en 2022 : une reprise prometteuse
L'année 2022 s'est révélée particulièrement dynamique pour le secteur du commerce. En effet, les craintes engendrées par la crise de la Covid-19 semblent s'estomper progressivement, laissant présager un avenir plus serein pour l'investissement dans le commerce. Le marché locatif, en particulier, semble renouer avec l'optimisme et l'engagement en travaux d'amélioration de la performance énergétique devrait contribuer à créer de la valeur et justifier des augmentations de loyers.
Dans ce contexte favorable, la SCPI internationale Ficommerce a su tirer son épingle du jeu. Elle a réussi à tirer profit de cette situation de marché en renforçant ses relations avec ses locataires, confirmant ainsi de bons résultats pour l'année 2022 avec une hausse appréciable de ses revenus locatifs.
SCPI Ficommerce : un rendement en constante amélioration en 2022
La SCPI spécialisée dans l'immobilier commercial de proximité Ficommerce a su récompenser ses associés en 2022. Elle a distribué un montant de 10,50 € par part, contre 9,52 € en 2021, soit une augmentation significative. Ce montant traduit un taux de distribution de 4,57%, en hausse de plus de 10% par rapport à l'année précédente. Le report à nouveau a été renforcé, tandis que les taux d'encaissement et d'occupation ont été maintenus à des niveaux élevés, preuve de la bonne gestion de la SCPI.
Le Taux de Rendement Interne (TRI) sur 20 ans de la SCPI Ficommerce a affiché un excellent +9,06%. Du côté des investissements, la livraison de l'extension d'un bâtiment à Toulouse a permis de répondre aux besoins spécifiques d'un utilisateur, tout en générant une valeur ajoutée considérable pour la SCPI.
Malgré un environnement économique et immobilier en pleine mutation, la SCPI paneuropéenne Ficommerce a su démontrer sa solidité et son potentiel de rendement au cours de l'année 2022. Ces résultats favorables laissent présager un avenir prometteur pour cette SCPI, offrant ainsi aux investisseurs des perspectives d'investissement intéressantes pour les années à venir.
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Ce qu’il faut retenir de la SCPI Buroboutic en 2022 ?
- En dépit d'un contexte économique difficile en 2022, la SCPI Ficommerce a su tirer profit de la situation, augmentant ses revenus locatifs.
- La SCPI Ficommerce a renforcé ses relations avec ses locataires, s'adaptant à l'environnement changeant de l'immobilier commercial.
- Avec un rendement de 4,57%, une augmentation significative par rapport à 2021, la SCPI Ficommerce a démontré sa solidité et son potentiel de performance.
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