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SCPI Elialys : un bilan positif et d'opportunités en 2023

La performance de la SCPI Elialys au premier semestre 2023 est marquée par une croissance positive, avec une collecte accrue et des acquisitions stratégiques. Malgré un contexte économique incertain au second semestre, la SCPI Elialys reste attentive aux opportunités, consolidant ses fondamentaux pour un succès à long terme.

Performance positive pour la SCPI Elialys

Le premier semestre 2023 a été marqué par une croissance positive pour la SCPI Elialys gérée par la société de gestion Advenis. Au cours de cette période, la collecte n'a pas seulement été maintenue mais s'est accélérée, doublant par rapport aux six premiers mois de 2022 pour atteindre 14,9 millions d'euros. Cela représente une croissance de +10% par comparaison au second semestre 2022. Elialys atteint ainsi une capitalisation de 68,6 millions d'euros au 30 juin 2023.

La confiance des investisseurs a permis à la SCPI de bureaux de poursuivre sa croissance en acquérant un immeuble situé à Sant Cugat, près de Barcelone, et loué à Kantar Media, acteur majeur du secteur de la communication. Cette acquisition d'une valeur de 6,75 millions d'euros HD a été effectuée via une cession-bail pour un bail de 10 ans.

Le maintien des activités de la SCPI paneuropéenne Elialys dans la région transpyrénéenne se reflète dans la gestion des actifs, avec une nouvelle prise à bail de plus de 1 000 m² à Madrid, améliorant le Taux d'Occupation Financier (TOF) à 94,65 %. Les locataires de la SCPI Elialys ne semblent pas affectés par la situation économique actuelle ou les menaces liées à l'inflation. Au 30 juin 2023, une augmentation de 9,24 % des loyers a été constatée, représentant un gain de 331.602 euros en base annuelle depuis le 31 décembre 2022.

Cette tendance favorable a permis à la SCPI Elialys de distribuer 11,25 € nets de fiscalité étrangère par part en jouissance sur le 2ème trimestre, soit un taux de distribution brut de 1,37% sur le trimestre.

Découvrir la SCPI Elialys

Perspectives et défis pour la SCPI Elialys

La seconde moitié de l'année 2023 présente de nouveaux défis pour la SCPI écologique. Des taux d'intérêts toujours élevés et incertains ont entraîné une baisse significative des transactions sur les marchés immobiliers, notamment en Espagne (près de 50 % de moins d'investissements sur le second trimestre 2023). Dans ce contexte, la SCPI Elialys tire profit de son expérience pour rester attentive aux opportunités potentielles, tout en maintenant un niveau d'exigence élevé dans les dossiers d'acquisition. Cela permet de continuer à renforcer les fondamentaux à long terme.

La SCPI internationale Elialys a donc su afficher une performance notable au cours de ce premier semestre 2023, tout en se préparant à naviguer à travers un environnement de marché plus incertain. L'accent mis sur l'innovation et la gestion prudente des actifs positionne la SCPI Elialys pour un succès continu, en dépit des défis économiques et financiers à venir.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI Elialys.

Plus d'informations sur la SCPI Elialys :

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Pierre Aboukrat
Article écrit par Pierre ABOUKRAT Rédacteur Web Linkedin

Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.

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